Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Panketal - bezugsfrei und energieeffizient
Diese bezugsfreie und gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. dem Baujahr 2014 überzeugt durch ihre moderne, hochwertige Ausstattung sowie ihre ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet. Das massiv errichtete Haus steht auf einem ca. 549 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen und einladenden Flur. Im Eingangsbereich befinden sich ein tagesbelichtetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Küche. Diese ist mit modernen Siemens-Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.
Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges, tagesbelichtetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und großer Badewanne.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einem offenen Grundriss und sichtbaren Holzbalken, die dem Raum eine besondere Atmosphäre und einen charmanten Charakter verleihen. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Studio, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Ein Stellplatz auf dem Grundstück ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus.
Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Lage und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ruhige Umgebung legen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie für Warmwasser - Wallbox für E-Mobilität - Klimaanlage - Gartenbewässerungssystem von Gardena - elektrische Rollläden im Erdgeschoss und im Obergeschoss - elektrisches Gartentor und neue Zaunanlage aus ca. 2023
Merkmale
549 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Terrasse
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.897,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwanebeck, Panketal (16341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage der Gemeinde Panketal im Landkreis Barnim, direkt an der nordöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und viel Grün, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Gemeinde vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die nahegelegene Berliner Stadtgrenze sowie die gute Anbindung an umliegende Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlands. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen sowie Felder und Waldgebiete, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Somit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole.
