Einfamilienhaus zum Kauf 198.500 € 5 Zimmer 137 m² 1.031 m² Grundstück Sonnewalde 03249

Einfamilienhaus zum Kauf
198500 €
1.449 €/m²
5 Zimmer • 137 m² • 1.031 m² Grundstück

Kapitalanlage mit Wohnrecht

Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang!
Genießen Sie folgende Vorteile:

- keine räumliche oder zeitliche Einschränkung,
- Kosten und Zeitersparnis,
- unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit
Freunden,
- auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen
einer APP möglich

Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!

Merkmale

1.031 m² Grundstück

Zum Verkauf steht ein ca. 1952 massiv errichtetes Wohnhaus, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert und aktuell sowohl zu Wohn- als auch zu Arbeitszwecken genutzt wird. Das Gebäude ist nicht unterkellert und wurde in den letzten Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert.

Modernisierungen:
. Dach
. Fenster
. Elektrik
. Gasheizung
. Bad
. Innenausbau
. Treppe
. Markise, Terrasse und Außenanlage

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Windfang, ein Hauswirtschaftsraum sowie das Badezimmer. Weiterhin liegt hier der offene Wohn- und Arbeitsbereich mit Küche.
Im Obergeschoss stehen ein kleiner Flur und zwei Schlafzimmer zur Verfügung.

Außenbereich und Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude, das nach Fertigstellung des Ausbaus für Wohn- oder Arbeitszwecke genutzt werden kann. Dieses grenzt zusammen mit dem Haupthaus und einem Carport an und bildet nahezu einen geschlossenen Hof mit großzügiger Terrasse.

Besonderheit - Nutzung durch die Eigentümerin:
Die Eigentümerin (Jahrgang 1954) möchte das Objekt noch mindestens zehn Jahre bewohnen, sofern es die Gesundheit zulässt. Dafür bestehen unterschiedliche Modelle, die individuell abgestimmt werden können:
. Rückmietung des Objektes durch die Eigentümerin mit Übernahme sämtlicher laufender Kosten
. Hinterlegung der jährlichen Miete im Voraus
. Anpassung des Kaufpreises bei einer kostenfreien Nutzung des Hauses für zehn Jahre

Auch hinsichtlich der Nutzung des Nebengebäudes können flexible Vereinbarungen getroffen werden.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Käuferinnen und Käufer, die ein solides Objekt mit Wertsteigerungspotenzial erwerben und zugleich von einem attraktiven Investitionsmodell profitieren möchten.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
EnergieträgerFlüssiggas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

198500 €

1.448,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

222.460 €1

Kaufpreis

198.500 €

Kaufnebenkosten

23.960 €

Notarkosten (1,5%)

2.978 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.903 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.086 €

Grundbucheintrag (0,5%)

993 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sonnewalde (03249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit Freischaltung des vollständigen Exposés erhalten sie ein ausführliches Lageexposé mit umfangreichen Angaben zur Lage, Gesundheitsversorgung, Mobilität, Bildung, Bevölkerungsentwicklung, Einkaufsmöglichkeiten, etc.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrageportal benötigen!

Sie erhalten daraufhin eine automatische Email, wo Sie Ihre Daten nochmals anpassen und prüfen können sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Bitte stellen Sie uns hierfür ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) zur Verfügung.

In diesem Bereich wird auch das Interesse an einer Finanzierung abgefragt.

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Dadurch wird die Anfrage deutlich schneller in unser System weitergeleitet und sie ersparen endlose Anrufversuche des Callcenters, der Postbank zu diesem Thema. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten.

Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten:
- Cottbus und Umland,
- Forst,
- Senftenberg,
- Finsterwalde,
- Schwarzheide
-Bad Liebenwerda

ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte.

Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.

Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jens Madsen
Selbstständiger Immobilienberater
Geschwister-Scholl-Straße 12 03238 Finsterwalde
E-Mail: jens.madsen@db.com
Telefon: 0171 6229333

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Finsterwalde
Internet: https://www.finsterwalde.de
Anschrift: Schloßstraße 7/8, 03238 Finsterwalde Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Jens MadsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25LG9J8CW83C

Referenznummer: 43130103-111268