Mehrfamilienhaus zum Kauf 309.000 € 6 Zimmer 174 m² 808 m² Grundstück Weimar Ahnatal / Weimar 34292

Mehrfamilienhaus zum Kauf
309000 €
1.776 €/m²
6 Zimmer • 174 m² • 808 m² Grundstück

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Ahnatal-Weimar

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Ahnatal-Weimar in leichter Hanglage
UG: 3 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche mit Zugang zum Garten, Bad mit Dusche, Garage
EG: Flur, Wohnzimmer-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Balkon
OG: Flur, Wohnzimmer-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Balkon
DG: nicht ausgebaut, (außer Bodendämmung) nicht gedämmt

Gas-Zentralheizung aus 1984

Merkmale

Bezug: nach Absprache
808 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon

Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Lage in Ahnatal-Weimar.
Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet, mit zwei abgeschlossenen Wohnungen, viele Möglichkeiten der Nutzung.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - alles ist machbar.

Vier überdachte Steinstufen führen in den Eingangsbereich im Treppenhaus. Über das Treppenhaus gelangt man in alle Etagen. Geradeaus betritt man die Wohnung im Erdgeschoss. Auf der rechten Seite liegen das Tageslichtbad mit Badewanne, die Küche mit Einbauküche, das miteinander verbundene Wohn-/Esszimmer, linker Hand das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer. Diese 3 Räume haben direkten Zugang zum großzügigen Balkon.

Die Wohnung im Obergeschoss ist baugleich mit dem Erdgeschoss.

Das Dach ist nicht ausgebaut und (außer Bodendämmung) auch nicht gedämmt.

Im Kellerbereich befinden sich 3 Kellerräume, die Waschküche mit Zugang zum Garten, die innenliegende Garage und ein Kellerbad mit Dusche.

Im Garten gibt es eine Gartenhütte und einen Carport, sowie einige ältere Obstbäume auf dem umlaufenden Grundstück.

Dieses Haus ist gepflegt, weist jedoch Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf.

Gas-Zentralheizung aus 1984
Elektrik sollte erneuert werden

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

309000 €

1.775,86 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

342.928 €1

Kaufpreis

309.000 €

Kaufnebenkosten

33.928 €

Notarkosten (1,5%)

4.635 €

Grunderwerbsteuer (6%)

18.540 €

Provision für Käufer (2,98%)

9.208 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weimar, Ahnatal / Weimar (34292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage in Ahnatal-Weimar.
Alle Bereiche des öffentlichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Den Bahnhof mit RT-Anschluss erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00