VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE IN CHARLOTTENBURG - PROVISIONSFREI!
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1904 und bietet auf ca. 103 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine klassische Altbau-Architektur in Kombination mit einer funktionalen Grundrissaufteilung.
Die Fläche ist derzeit in zwei separate Räume aufgeteilt und eignet sich ideal für Restaurant-, Café-, Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Ateliernutzungen. Dank des straßenseitigen Schaufensters verfügt die Einheit über eine gute Sichtbarkeit und einen repräsentativen Auftritt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein WC sowie eine praktische Abstellkammer zzgl. Hintereingang.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- ca. 103 m² Gewerbefläche - Altbau, Baujahr 1904 - Schaufenster zur Straße - 2 Räume - Separate Küche - WC - Abstellkammer - Geflieste Böden -Rollos im Schaufenster -Kiez mit Laufkundschaft
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
509000 €509.000 €
4.957,63 €/m²
Hausgeld
533.19 €533,19 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
509.000 €1
Kaufpreis
509.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Nehringstraße 4a, Charlottenburg, Berlin (14059)
Die Gewerbefläche befindet sich in der Nehringstraße im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene urbane Struktur mit Wohn- und Geschäftsnutzungen aus und bietet ein angenehmes, etabliertes Umfeld.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Adresse sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Stichworte
Nutzfläche: 102,67 m², Gesamtfläche: 102,67 m², Ladenfläche: 102,67 m², Wohnungsnr.: 1
