Stadthaus zum Kauf 549.000 € 270 m² Tittmoning 84529

Stadthaus zum Kauf
549000 €
2.033 €/m²
270 m²

Schönes Stadthaus mit 3-Einheiten am Stadtplatz von Tittmoning sucht neuen Eigentümer!!

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt erhalten Sie zwei Wohneinheiten mit ca. 100 qm Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit fast 65 qm Nutzfläche aufgeteilt auf EG/1-OG & 2-OG.

Alle Einheiten sind gut vermietet, Mieterinnahmen werden bei ernsthaftem Interesse in einem persönlichen Gespräch erläutert! Auch ein Garten auf der Rückseite des Stadthauses ist vorhanden und kann von Mietern oder Bewohner genutzt werden.
Beheizt wird das Haus von einer Gas-Zentralheizung, welche sich im Nebengebäude befindet. Die Immobilie ist in einem ordentlichen Zustand, nötige Erhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.

Alle Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon auf der Rückseite der Anlage! Ein großer Wartungsstau ist nicht vorhanden!

Auch ein Teil des Gebäudes (Fassade) ist unter Denkmalschutz und in einem sehr guten Zustand!! ( 2024 komplett neu gestrichen)

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine kleine Wohnanlage am wunderschönen Stadtplatz von Tittmoning!!!!

Achtung: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Verschwiegenheit unserer Kunden keine Auskünfte am Telefon geben werden sondern nur bei Ernsthaften Interesse in einem Gespräch in unserm Büro näher auf Details eingehen werden.
Raumaufteilung siehe Besichtigung und Pläne im persönlichen Gespräch!

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

2.033,33 €/m²

Provision für Käufer

beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 1,19% incl. MwSt. vom Kaufpreis als Maklerprovision in Rechnung gestellt!

Geschätzte Gesamtkosten

585.728 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

36.728 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.215 €

Provision für Käufer (1,19%)

6.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tittmoning (84529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das schöne Stadthaus ist in bester Lage, direkt am Stadtplatz von Tittmoning! Kunden & Bewohner Parkplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden! Der Stadtplatz von Tittmoning zeichnet sich durch eine sehr hohe Kundenfrequenz & den vielen Einkaufsmöglichkeiten aus. Ebenso sind viele Ärzte, Schulen und ein Kindergarten in Tittmoning angesiedelt! Burghausen, Laufen sind über die Bundesstraße B 20 rasch erreichbar! Der Grenzübergang nach Österreich ist nur 500 Meter weg und somit können Sie und Ihre Mieter jederzeit gut und günstig einkaufen und Tanken

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nur nach schriftlicher Anfrage mit Angabe aller nötigen Daten wie Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Wohnort.!!

Herr Neuhauser wird Ihnen gerne alles weitere zu Immobilie zeigen und einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Kaufkraft vorausgesetzt!

Sie erreichen uns unter 0171-6515108 oder 08677-6687004