Dieser gepflegte Friseursalon in Schwalbach bietet auf ca. 166,39 m² Mietfläche ideale Voraussetzungen für einen nahtlosen Einstieg oder die Erweiterung eines bestehenden Geschäfts. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der großzügige Friseurflächenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Salons. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Umgebung und bieten optimale Bedingungen für den täglichen Kundenbetrieb. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Kosmetikstudio, das derzeit untervermietet ist und zusätzliche Einnahmen generiert.
Im Untergeschoss befinden sich Nebenräume wie Pausenraum, Einbauküche, Gäste-WC sowie weitere funktionale Bereiche für Personal und Organisation. Die Ausstattung ist gepflegt und betriebsbereit - ein sofortiger Start ohne größere Investitionen ist möglich.
Erdgeschoss: Großer Friseurflächenbereich Kosmetikstudio Weitere Nebenräume
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den laufenden Betrieb inklusive bestehender Kundschaft zu übernehmen, eine ideale Grundlage für eine erfolgreiche Weiterführung.
Wichtige Anmerkung: Das gesamte Zubehör des Salons wird für 49.000 € übernommen. Bei diesem Angebot handelt es sich nicht um den Kauf der Immobilie/Ladenlokal sondern um die reine Geschäftsübernahme zuzüglich der Übernahme des bestehenden Mietvertrags.Die monatliche Kaltmiete beträgt 830 €, die Warmmiete 1.084,09 € zzgl. ca. 180 € Strom. Eine Garage kann optional für 50 € monatlich angemietet werden.
Dieses Objekt eignet sich besonders für Friseurmeister, Existenzgründer oder Unternehmer, die einen etablierten Salon mit sofortigem Umsatzpotenzial übernehmen möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses Standorts.
Merkmale
Einbauküche
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
Provision für Käufer
2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuer-Satzänderung.
Geschätzte Gesamtkosten
49.000 €1
Kaufpreis
49.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Derlen, Schwalbach (66773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Friseursalon befindet sich in Schwalbach - einer gewachsenen und beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und stabiler Bevölkerungsstruktur. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine langjährige Ortsverbundenheit vieler Einwohner aus, was insbesondere für dienstleistungsorientierte Betriebe einen wichtigen Standortvorteil darstellt. Im direkten Umfeld befinden sich Wohngebiete, kleinere Gewerbebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Saarlouis oder Saarbrücken ist durch die gute Verkehrsinfrastruktur ebenfalls gewährleistet. Schwalbach präsentiert sich als attraktiver Standort mit solider Nahversorgung und einem lebendigen Umfeld. Für einen Friseursalon oder Kosmetikbetrieb bietet die Lage ein konstantes Kundenpotenzial aus der direkten Umgebung. Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, guter Erreichbarkeit und bestehender Infrastruktur macht diesen Standort besonders interessant für eine langfristige und erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
