Ellenerbrok-Schevemoor / Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia in guter Lage
Diese ansprechende Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend.
Ein zentraler Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise. Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich die offene Küche, die mit einer zeitlosen Einbauküche und neuwertigen Elektrogeräten der Marke "Siemens" ausgestattet ist. Im weiteren Verlauf des Flurs liegt das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss punktet. Daneben schließt sich das geräumige Elternschlafzimmer an. Am Ende des Flurs befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das große, helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf die sonnenverwöhnte Loggia mit Südwest-Ausrichtung.
Abgerundet wird dieses vielseitige Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum im Gemeinschaftsbereich, einen Fahrradraum sowie einen Trockenraum. Die Wohnung ist langfristig vermietet (Nettokaltmiete 7.380?€ /Jahr), was einer Rendite von ca. 4,60?% p.a. entspricht. Die effiziente Aufteilung der Räume und der durchdachte Grundriss ohne Durchgangszimmer machen diese Wohnung zu einer soliden Wahl mit langfristig stabilen Perspektiven für Mieterträge.
Merkmale
vermietet
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Loggia
- Gas-Zentral-Heizung aus 1999 mit Warmwasserspeicher (ca. 1.000 L Kapazität) - Kunststoff-Iso-Fenster aus 1989 - Parkettböden - Helle Fliesen im Bad - EBK inkl. E-Geräten Marke "Siemens" aus 2023 - Sonnenloggia mit Südwest-Ausrichtung - Abstellraum, Kellerraum, Trockenraum, Fahrradraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.519,08 €/m²
Hausgeld
202 €202 €
Provision für Käufer
3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellenerbrok-Schevemoor, Bremen (28325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem Stadtteil im Bremer Osten, der sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, medizinischen Einrichtungen sowie sozialer Infrastruktur wie Schulen und Kindertagesstätten auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und Einkaufsgelegenheiten sowie verschiedene Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung ist halb-urban geprägt - ruhige Wohnbereiche stehen im Kontrast zu einer mäßig befahrenen Straße mit leichtem Durchgangsverkehr. Grünflächen und das großzügige Klinikgelände (Klinikum Bremen Ost) schaffen ein aufgelockertes und angenehmes Umfeld. Insgesamt handelt es sich um eine wohnfreundliche Lage, die sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch ein umfassendes Angebot an sozialen und medizinischen Dienstleistungen bietet, alles bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bremen
