Einfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 5 Zimmer 184 m² 404 m² Grundstück Steinheim Steinheim am Albuch 89555

Einfamilienhaus zum Kauf
390000 €
2.120 €/m²
5 Zimmer • 184 m² • 404 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Wintergarten und viel Potential

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und sein helles, freundliches Ambiente.
Mit insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss zählt der lichtdurchflutete Wintergarten zu den besonderen Highlights? Hier finden Sie einen behaglichen Rückzugsort.
Im Erdgeschoss gibt ein Kachelofen dem großen Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre. Über den Wohnbereich gibt es einen direkten Zugang zum Garten und zu einem Schuppen, der vielseitig nutzbar ist. Ein Tageslichtbad befindet sich im Obergeschoss, ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort im Alltag.
Ideal geeignet für Familien mit Kindern, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Rückzugmöglichkeiten und Zukunftspotenzial legen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: SOFORT
404 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich

* Tageslichbad
* Gäste-WC
* Kachelofen
* geräumiger Keller
* großer Schuppen
* großer Wintergarten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

2.119,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

429.000 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

39.000 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.500 €

Provision für Käufer (3%)

11.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinheim, Steinheim am Albuch (89555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Steinheim am Albuch liegt am nordöstlichen Ende der Schwäbischen Alb am Albuch.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden sowie Apotheken und auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Spaziergänge und Wanderungen im Naturschutzgebiet Albuch und im rund 10-15 km entfernten Lonetal. Radfahren auf lokalen Wegen und nahegelegenen Landstraßen; Mountainbiking in der Umgebung. Picknick- und Badestellen an nahen Gewässern Ausflüge zu nahegelegenen Städten wie Heidenheim an der Brenz, Ulm oder Augsburg für Museen, Einkaufsbummel und Stadterlebnis.
Entspannte Tage in Cafés, Restaurants und Hofläden in der Region, oft mit regionalen Produkten.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 427,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1938

* Vor drei Jahren wurden im Obergeschoss die Außen- und
Innenwände isoliert, der Stromzähler ausgetauscht
und die Leitungen von 2- auf 3-adrige Installation umgestellt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AGMaklerbüro

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro Ulm / Neu-UlmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m4uj5x

Referenznummer: 782.053

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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