Mehrfamilienhaus zum Kauf 49.000 € 1 Zimmer 191 m² 329 m² Grundstück Asberg Moers 47441

Mehrfamilienhaus zum Kauf
49000 €
257 €/m²
1 Zimmer • 191 m² • 329 m² Grundstück

Notverkauf eines vermieteten Dreifamilienhauses

Notverkauf eines vermieteten Dreifamilienhauses mit Nebengebäude und Garten.

Merkmale

329 m² Grundstück

Grundstück: 329 m² - Straßenfront ca. 9 m – mittlere Tiefe ca. 37,6 m Bauweise: Vorderhaus: 2 ½ - geschossige Bauweise mit ausgebautem Satteldach und Unterkellerung des Vorderhauses, einseitig angebaut Hinterhaus: 1 - geschossige, freistehende Bauweise, Pultdach, Unterkellert Baujahr: Ursprung geschätzt 1920 Wohnfläche: Vorderhaus mit Anbau: 90 m² im 1.OG und DG 53 m² im EG Nebengebäude: 48 m² insgesamt ca. 191 m² Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tlw. Rollläden Heizung: neuwertige Gas-Zentralheizung der Marke „Wolf“ mit gesonderter Warmwasseraufbereitung Zustand: modernisierungsbedürftiger Zustand, Umbauarbeiten noch nicht abgeschlossen Bezugsfrei: alle drei Wohnungen sind bewohnt Mietertrag: 90 m² Wohnung - EUR 640,00 geschätzt 53 m² Wohnung - EUR 500,00 Kaltmiete seit 01.04.2024 48 m² Wohnung - EUR 350,00 Kaltmiete seit 01.10.2022

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

49000 €

256,54 €/m²

Provision für Käufer

9,52 % Zuschlagsgebühr inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

54.914 €1

Kaufpreis

49.000 €

Kaufnebenkosten

5.914 €

Notarkosten (1,5%)

735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

3.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.749 €

Grundbucheintrag (0,5%)

245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Asberg, Moers (47441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

zentrale Wohnlage in Tempo 30 Zone, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort bzw. im Nahbereich; Bushaltestelle fußläufig; gute Autobahnanbindungen zur A 40, 42 und 57; herrliche Naherholungsmöglichkeiten im Umland

Weitere Informationen

Sonstiges ACHTUNG ! HINWEIS ! Der Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen, da es sich hier um eine freihändige Versteigerung handelt. Bitte fordern Sie unser kostenloses und unverbindliches Exposé mit der Auktionserklärung an.

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Über den Anbieter

Frau Petra Wendel

Keine Telefonnummer hinterlegt

Giselbertstraße 22, 51429 Bergisch Gladbach

10 Jahre Partnerschaft