Einfamilienhaus zum Kauf

189900 €189.900 €

1.407 €/m²

4 Zimmer  •  135 m²  •  712 m² Grundstück

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Göttelborn, Quierschied (66287)

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Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Göttelborn

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 befindet sich in gepflegtem Zustand und liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße / Sackgasse. Auf einem ca. 712 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 135 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen entstehen. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine funktionale Raumaufteilung legen.

Beim Betreten gelangen Sie in die Diele mit Garderobenbereich. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC mit Fenster, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Das Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Angrenzend liegt die Küche, die ausreichend Platz für die tägliche Nutzung bietet. Das Wohnzimmer mit ca. 30 m² eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss umfasst ca. 52,8 m² Wohnfläche und bietet ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ausgestattet mit Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung. Ergänzt wird diese Etage durch ein Kinderzimmer sowie ein weiteres, großzügiges Zimmer, das bisher als Schlafzimmer genutzt wurde. Aufgrund der Raumgröße lässt sich diese Fläche bei Bedarf flexibel in zwei separate Zimmer unterteilen - ideal für Familien oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitsbereich.

Das vollunterkellerte Untergeschoss umfasst eine Waschküche, zwei Kellerräume, den Heizraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster. Hier entsteht zusätzlicher Stauraum oder die Möglichkeit für flexible Nutzung, etwa als Hobbyraum oder Arbeitsbereich. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, die derzeit defekt ist und im Zuge einer Modernisierung erneuert werden sollte.

Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 1986. Die Elektrik wurde Ende der 1990er-Jahre erneuert, teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Ein Gartenhaus sowie zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Göttelborn bietet eine solide Grundlage für ein Zuhause mit klarer Raumaufteilung, hellen Bädern und zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu verschaffen.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Der Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.44, Distanz zum Bus: 0.19