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895 €
2,5 Zimmer  •  80 m²  •  EG

Wohnung zur Miete - Erstbezug
895 €
2,5 Zimmer  •  80 m²  •  EG

Wohnen im "Unnar Harder" - zentral gelegen - barrierefrei im EG. Einheit mit 2 Eingängen

Es wird hier die letzte von 9 zentral gelegenen Wohneinheiten mit ca. 80 qm im Erdgeschoss in Rülzheim angeboten.

Die Einheit ist barrierefrei und bietet zusätzlich einen Freibereich für kleinen Tisch mit 2/3 Stühlen neben dem 2. hinteren Eingang.

Die Einheiten befinden sich in einem vollsaniertem Bestandsgebäude nach KFW85 mit Fertigstellung Ende 2025.

Hauptenergieträger: Wärmepumpe

Die Einheiten wird als Erstbezug vermietet und überzeugen durch eine moderne & hochwertige Ausstattung sowie einen optimalen Schnitt.

Die Wohnungen unterliegen einem Staffelmietvertrag welcher vor Ort besprochen wird.

Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum & ein PKW-Stellplatz.

Neben der Kaltmiete und Nebenkosten fallen zusätzlich 65,00 € für Küchennutzung sowie 60,00 € für den Stellplatz an.

Ein Hausmeister-Service ist inkludiert.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
1.095 €
Kaltmiete
11,19 €/m²
895 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2800 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 895,00 EUR

Lage

address-icon
Mittlere Ortsstr. 40Rülzheim (76761)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung bietet sich für Singles wie auch ein Paare an.

Für Familien mit Kind ist sie nicht geeignet, da sie nur ein Schlafzimmer und einen großen Wohn-Ess-Bereich hat.

Zusätzlich gibt es im hinteren Bereich des Grundstücks ein Erholungsbereich der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Irrtümer & Änderungen vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat von Dominik KernDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26BI74NHVB7I
Referenznummer: 454451
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