Wohnung zum Kauf

379000 €379.000 €

2.445 €/m²

2 Zimmer  •  155 m²

---

Geneicken, Mönchengladbach (41236)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Inmitten der gefragten Citylage von Mönchengladbach-Rheydt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Loft als architektonisches Statement für Menschen mit Sinn für Design, Großzügigkeit und Individualität. Bereits der überdachte, privat zugängliche Eingangsbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Exklusivität.

Auf rund 150 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offen konzipiertes Raumensemble im klaren, puristischen Stil. Eindrucksvolle Deckenhöhen, großflächige Fensterfronten und eine durchdachte Architektur schaffen ein Wohnambiente, das Licht, Transparenz und Weite harmonisch vereint.

Herzstück der Wohnung ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Glasflächen und direktem Zugang zum zentral gelegenen Atrium. Ein stilprägendes Element bildet das markante Küchenpodest aus Stahl - ein architektonisches Detail mit Statement-Charakter, das jede Küchenplanung eindrucksvoll in Szene setzt.

Über eine filigrane, transparent gestaltete Stahltreppe gelangt man auf die Galerieebene, die als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Hier befindet sich der Schlafbereich in ruhiger, offener Atmosphäre. Während die untere Ebene mit einem hochwertigen Epoxidharzboden ausgestattet ist, sorgt auf der Galerie ein ausgesuchter Laminatboden für wohnliche Wärme. Quarzverputzte Wände unterstreichen das moderne, klare Gesamtkonzept.

Das großzügig dimensionierte Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Badewanne, separate Dusche sowie ein Waschtisch mit edler Granitplatte schaffen ein Spa-ähnliches Ambiente. Eine Glastür führt direkt in das Atrium und verbindet Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight bildet die, etwa 40 m² große Dachterrasse in optimaler Südausrichtung. Ob puristisch gestaltet oder als grüne Oase inszeniert - dieser Außenbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden und stilvolle Empfänge unter freiem Himmel.

Praktischer Komfort ist selbstverständlich integriert: Zwei Abstellräume - einer davon mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - sowie zwei zugeordnete PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Diese Loft-Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Individualisten, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen und ein außergewöhnliches Ambiente suchen.

Sonstiges Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.

Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/moenchengladbach
Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Engels

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alexander Engels
Selbstständiger Immobilienberater
Hilde-Sherman-Zander-Straße 9 41061 Mönchengladbach
E-Mail: alexander.engels@db.com
Telefon: 02161 5630155

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach
Internet: https://www.moenchengladbach.de/de/
Anschrift: Hauptstraße 162, 41236 Mönchengladbach Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen