6 Zimmer • 162,4 m² • 942 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
343970 €343.970 €
2.119 €/m²
6 Zimmer • 162,4 m² • 942 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Town & Country Lichthaus 152 – 6 Zimmer auf 162 m² - 5km nach Bamberg
Dieses attraktive Bauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes und großzügiges Eigenheim mit dem Town & Country Lichthaus 152 in Creußen (Nähe Bayreuth) zu realisieren.
Das Lichthaus 152 überzeugt durch seine durchdachte Architektur, ein offenes Wohnkonzept und eine klare Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch anspruchsvollen Bauherren ideale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Gesamt Netto-Raumfläche von 162,35 m² (DIN 277) und insgesamt 6 Zimmern entsteht ein Wohnambiente mit viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste.
Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich stehen zusätzliche Räume wie ein Arbeitszimmer, Gästezimmer sowie mehrere Kinderzimmer zur Verfügung – perfekt für Familien oder Homeoffice-Lösungen.
Zum GRUNDSTÜCK:
Zum Verkauf steht ein attraktives, erschlossenes Baugrundstück in ruhiger und zugleich stadtnaher Lage. Das Grundstück befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld und bietet mit seiner südwestlichen Ausrichtung gute Voraussetzungen für ein sonniges Wohnprojekt.
Die Bebauung ist mit zwei Vollgeschossen möglich. Eine Doppelhaushälfte ist genehmigungspflichtig; im näheren Umfeld wurden vergleichbare Vorhaben bereits umgesetzt. Damit bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren mit individueller Planung.
Entlang der Grundstücksgrenze befindet sich ein schöner Altbaumbestand, der dem Grundstück einen gewachsenen und naturnahen Charakter verleiht.
Ein weiterer Pluspunkt: Für das Grundstück besteht keine Bauverpflichtung. Dadurch eignet sich das Angebot nicht nur zur zeitnahen Bebauung, sondern auch als interessante Option für Kapitalanleger.
Der angebotene Grundstückspreis beträgt 279.000 €.
Wichtiger Hinweis: Dieses Grundstück wird nicht durch mich angeboten. Ich bin weder Eigentümer noch Vermittler des Grundstücks. Die Angaben, einschließlich des genannten Kaufpreises von 279.000 €, stammen aus einem veröffentlichten Immobilieninserat. Gerne unterstütze ich Interessenten bei Bedarf mit weiteren Informationen, der Kontaktaufnahme zum Anbieter sowie bei der Planung eines passenden Town & Country Hauses.
Merkmale
frei ab 01.05.2027
942 m² Grundstück
Kein Keller
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
343970 €343.970 €
2.118,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
362.889 €1
Kaufpreis
343.970 €
Kaufnebenkosten
18.919 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.160 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.039 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waizendorf, Stegaurach (96135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage mit guter Anbindung. Stegaurach liegt nur ca. 2 km entfernt, Bamberg ist in ca. 5 km erreichbar. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer stadtnahen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Infrastrukturangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Hinweis: Das Grundstück selbst wird nicht durch mich vermittelt. Ich unterstütze auf Wunsch gern bei der weiteren Einordnung des Angebots sowie bei der Hausplanung.
Weitere Informationen
Hinweis: Ich bin nicht Verkäufer des Grundstücks und übernehme keine Vermittlung des Grundstückskaufs. Ich unterstütze ausschließlich mit unverbindlichen Haus-/Projektvorschlägen; bei Kaufinteresse verweise ich direkt an den Verkäufer/Vermarkter weiter.
Ihr Ansprechpartner:
Andreas Renner - Town & Country Haus
* Hausbauberatung
* Finanzierungsvermittlung
* Immobilienberatung
Mobil: 0151-25497415
Telefon: 09561-7099908
eMail: Andreas.Renner@tc.de
