Einfamilienhaus zum Kauf
395581 €
2.491 €/m²
6 Zimmer • 158,8 m² • 497,5 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Grundstück in Hirschaid/Kleinbuchfeld

Das angebotene FISCHERHAUS hat ca.158,83 m² Wohn-Nutzfläche.
Das Haus wird in der AUSBAUSTUFE II angeboten und kann auf Kundenwunsch individuell geändert werden.
Das dazugehörige Grundstück (476 m²) liegt in einer schönen, zentralen Umgebung von Hirschaid, in Kleinbuchfeld, so etwas findet man kaum noch in der Stadtnähe von Hirschaid.
Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.
Der angegebene Preis bezieht sich auf unser FISCHERHAUS der Ausbaustufe II.
Das Grundstück kann gekauft oder gepachtet werden.

Merkmale

497,5 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Garten
Fernblick

Hochwertige Ausstattung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

395581 €

2.490,59 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages kann es zu einer Vermittlung-/ Nachweisprovision kommen.

Geschätzte Gesamtkosten

443.328 €1

Kaufpreis

395.581 €

Kaufnebenkosten

47.747 €

Notarkosten (1,5%)

5.934 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.713 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.122 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.978 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Porz, Kleinbuchfeld (96144)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dorf liegt etwa vier Kilometer westlich des linken Ufers der Regnitz und etwa fünf Kilometer südwestlich des Ortszentrums von Hirschaid.
Unser Grundstück hat eine Größe von ca. 476 m², im Westen grenzen Wiesen und Waldgebiete an, es ist eben und kann auf einer Fundamentplatte oder als Haus mit Keller gebaut werden.
Verkehrsanbindung
Die aus dem Norden von Rothensand her kommende Kreisstraße BA 25 durchquert den Ort und führt über die Landkreisgrenze hinweg (nun als Kreisstraße FO 10) weiter nach Schnaid. Der ÖPNV bedient das Dorf an einer Bushaltestelle der Buslinie 979 des VGN und der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Hirschaid an der Bahnstrecke Nürnberg-Bamberg.
Im angegebenen Kaufpreis ist das Grundstück nicht enthalten.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Zusendung des Exposés mit weiteren Informationen zum Objekt bitte unbedingt nachfolgende Daten im Kontaktformular angeben.
- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer Stichworte Nutzfläche: 158,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Baureisebegleiter

Römerstraße 10, 91738 Pfofeld

Partnerschaft

Herr Ralf FriedrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262WXZMUQUK7

Referenznummer: K1704-11

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Einfamilienhaus zum Kauf395581 €395.581 €2.491 €/m²6 Zimmer • 158,8 m² • 497,5 m² GrundstückPorz, Kleinbuchfeld (96144)AnrufenKontaktieren