Doppelhaushälfte 2/13 - Zwischen Natur & Zentrum - Doppelhaushälfte zur Miete in Bestlage
Die Doppelhaushälfte 2/13 ist in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Fassaden sind in modernen, harmonischen Farbtönen gehalten, die sich perfekt in die Umgebung einfügen. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Geschosse sowie ein praktisches Zwischengeschoss und bietet auf insgesamt 131 m2 Wohnfläche ausreichend Platz.
Garten mit 134,19m2, mit einer teils überdachten Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Ein eigenes Gerätehaus in jedem Garten bietet reichlich Platz für Ihre Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum. Zu jedem Haus gehören zwei Carport-Stellplätze, die direkt auf dem Grundstück angelegt sind und durch eine komfortable Zufahrt leicht erreichbar sind.
Die Häuser zeichnen sich durch eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einer lichtdurchfluteten Architektur aus, die eine angenehme Atmosphäre schafft.
Für ein angenehm kühles Raumklima an heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss.
Änderungen vorbehalten
Merkmale
Bezug: 02/20206
336,8 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport
Bad/WC getrennt
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise klimatisiert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Gesamtmiete
1.854,38 €
Nettokaltmiete
nicht angegeben
Kaution
4 Monatsmieten
Lage
Weingartenweg, Hof am Leithaberge (2451)
Die 16 Doppelhaushälften befinden sich in ruhiger und idyllischer Lage in Hof am Leithaberge, einer
Gemeinde in Niederösterreich. Eingebettet in die sanften Hügel des Leithagebirges bietet dieser Standort eine hervorragende Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus, die sowohl Erholung als auch Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe ermöglicht. Wander- und Radwege verlaufen direkt vor der Haustür und bieten einen idealen Ausgleich zum Alltagsstress. Direkt im Ort befinden sich Volksschule, Kindergarten, eine Arztpraxis, ein Supermarkt und Bäcker sowie zahlreiche Vereine, die für eine lebendige Dorfgemeinschaft sorgen. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten wie das Outlet-Center Parndorf, die SCS Shopping City Süd oder Großstädte wie Eisenstadt und Bruck/Leitha in nur 30 Minuten Entfernung.
Die Umgebung von Hof am Leithaberge überzeugt durch ihre ruhige und sichere Wohnlage, ideal für Familien und Menschen, die das Leben im Grünen mit einer guten Anbindung an das urbane Umfeld schätzen.
Weitere Informationen
Verkehrsanbindung
Hof am Leithaberge verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsnetze. Mit ausreichend vorhandenen Bushaltestellen direkt im Ort kommt man beispielsweise auf den Bahnhof Götzendorf oder zu Schulen in Eisenstadt, Bruck/Leitha uvm. Die nächstgelegenen Bahnhöfe, Gramatneusiedl und Götzendorf mit Direktverbindungen nach Wien, erreichen Sie in nur 20 Minuten.
Stichworte
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
