Großzügiges Architektenhaus in begehrter Lage von Wiesbaden-Rambach!
Dieses großzügige Architektenhaus in Wiesbaden-Rambach überzeugt mit moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss werden Sie von einer Diele mit praktischem Einbauschrank sowie einem Gäste-WC empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl und ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die durch einen Ankleidebereich ergänzt werden. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Dachstudio, das sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder individueller Rückzugsort nutzen lässt. Für ein komfortables Raumklima sorgt die vorhandene Klimaanlage. Dank der Gas-Zentralheizung aus 2009 sowie der Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox profitieren Sie zudem von geringen Nebenkosten. Ein Kellerraum, eine Garage und ein Außenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
160 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.218,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
668.304 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
69.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rambach, Wiesbaden (65207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Architektenhaus befindet sich in Wiesbaden-Rambach, einem ruhigen und grünen Stadtteil am östlichen Rand der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepflegten Einfamilienhäusern und einer naturnahen Lage, die Ihnen erholsame Spaziergänge und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Ihnen eine gute Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden sowie an umliegende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen bequemen Alltag. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen. Dank der schnellen Anbindung an die B455 und A66 gelangen Sie zudem zügig nach Mainz, Frankfurt am Main oder in den Rheingau. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
