Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

3.579 €/m²

5 Zimmer  •  195,3 m²  •  805,3 m² Grundstück

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Pischelsdorf (85293)

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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Splitlevel-Bauweise ist ein Zuhause mit Wärme und einer ganz harmonischen Atmosphäre. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Großzügigkeit und Offenheit, die dieses Haus so einzigartig machen.

Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe und einem sichtbaren Dachstuhl aus massivem Holz. Die freigelegten Balken, das natürliche Licht und die offene Galerie oberhalb des Essbereichs schaffen ein Raumgefühl, das man selten findet. Hier verbindet sich alpine Gemütlichkeit mit individueller Architektur.

Die Sitzecke am Kachelofen bildet einen behaglichen Mittelpunkt - ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Zusammensein. Von der Galerie bzw. dem offenen Gang blickt man hinab in den Wohnbereich und gelangt weiter in die privaten Rückzugsräume - ein architektonisches Detail, das dem Haus Tiefe, Offenheit und Charakter verleiht.

Ergänzt wird dieses besondere Wohngefühl durch das außergewöhnliche Grundstück: Der liebevoll gestaltete Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und wirkt wie eine grüne Oase. Gartenhaus, Gemüsebeete und eine überdachte Hütte mit Außenküche, Grill und Pizzaofen machen das Anwesen zu einem Ort für echte Lebensqualität.
Im südlichen Bereich des Grundstücks befand sich bereits ein Pool. Dadurch ist im dortigen Gartenhaus bereits alles dafür vorbereitet. Die Wasserleitungen führen zum Haus, Elektrik mit eigener Verteilung ist da.

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen - ruhig, naturnah und voller Seele.
Erleben Sie dieses Unikat - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Nutzfläche: 313,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.91, Distanz zur Grundschule: 0.88, Distanz zur Realschule: 3.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.86, Distanz zum Gymnasium: 9.53, Distanz zum Flughafen: 15.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.62, Distanz zur Autobahn: 9.19, Distanz zum Bus: 0.90, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.23, Distanz vom Zentrum: 0.58, Distanz zur Hauptschule: 5.67