Das Gebäude mit Backsteinoptik ist ein etablierter Dienstleistungsstandort in Forchheim. Über eine offene Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Die Mieteinheit ist nordseitig ausgerichtet. Im Bereich des Treppenhauses befinden sich saubere WCs getrennt m/w.
Nettokaltmietpreis: 9,16 EUR/m² x 120 m² = 1.100 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 2,00 EUR/m² x 120 m² = 240 EUR.
Die Preise sind zuzüglich gesetzlicher MwSt. von derzeit 19 %.
Merkmale
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Die Büroeinheit ist zum sofortigen Bezug und Inbetriebnahme ausgestattet. Alle Räume verfügen über eine Kühlung. Die EDV-Verkabelung verläuft in Brüstungskanälen und kann vom Vormieter übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
1.100 €
Nebenkosten
240 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt. Das vom Mieter zu tragende Maklerhonorar beträgt 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt. Über eine Beteiligung des Vermieters kann verhandelt werden
Kaution
3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmietpreis: 9,16 EUR/m² x 120 m² = 1.100 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 2,00 EUR/m² x 120 m² = 240 EUR.
Die Preise sind zuzüglich gesetzlicher MwSt. von derzeit 19 %.
Lage
Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Makrostandort
. Auf der Städteachse Nürnberg - Erlangen - Bamberg . Hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A73 in Nord-Süd-Richtung (Nürnberg - Erlangen - Bamberg ) . Bundesstraße B470 von Höchstadt nach Bayreuth führt durch Forchheim und gibt idealen Anschluss in West-Ost-Richtung . Regional- und S-Bahnanschluss nach Erlangen und Nürnberg . Flughafen Nürnberg in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar . Forchheim ist das "Tor zur Fränkischen Schweiz", einem
Mikrostandort
Das Gebäude liegt perfekt angebunden in der Nähe der Eisenbahnbrücke in Forchheim.
Die Immobilie ist sehr gut mit dem Auto wie auch mit Bus und Bahn zu erreichen.
. Regional- und S-Bahnhof sowie der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) in drei Gehminuten Entfernung . Die Autobahnanschlüsse Forchheim Nord und Forchheim Süd sind in acht Minuten Fahrzeit bequem erreichbar.
Stichpunkte
- Klimasplitgeräte in allen Räumen vorhanden - eine große Küchenzeile am Eingang lässt einen perfekten Empfang von Gästen bereiten - Blendschutzlamellen sind an allen Fenster angebracht - Brüstungskanal mit EDV-Verkabelung - Beleuchtung kann ggf. vom Vormieter übernommen werden.
Mietfläche
Bürofläche im 1. Obgeschoss mit ca. 120 m²
Stellplätze stehen ohne feste Zuordnung im Hof kostenfrei zur Verfügung.
Sonstiges
Als Gewerbe-Spezialist berate ich Sie gerne persönlich und freue mich ihre Anforderungen kennen zu lernen.
