Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

1790000 €1.790.000 €

9.944 €/m²

5,5 Zimmer  •  180 m²  •  1.072 m² Grundstück

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Windröschenweg 29, Poppenbüttel, Hamburg (22391)

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IM KOMPLETTPREIS U.A. ENTHALTEN:

# Massiv Stein auf Stein
# Klinkerfassade
# Vollkeller, teilweise wohnlich ausgebaut
# Großzügige Garage im Stil des Hauses
# Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, Energieeffizienzklasse A+
# Sanitär- und Malerarbeiten
# Hochwertige Fliesen- und Parkettverlegearbeiten
# Baunebenkosten und Außenanlagen
# Fertige Gartenanlage
# Großzügige Einbauküche im Wert von ca. 32.000,00
# Zusatzausstattungen im Wert von ca. € 380.000,00
# Courtagefrei und alles aus einer Hand


ZUR PROJEKTIERUNG:

Auf diesem ca. 1072 m² großen, von uns aufgekauften und nach Süden ausgerichteten Grundstück erstellen wir für Sie ein attraktives Ensemble zweier Einzelhäuser im Bauhausstil.

Der Bau ist soweit fortgeschritten, dass die Häuser in Kürze fertiggestellt sind.

Hier bieten wir Ihnen Haus A zum Kauf an.

Besonders hervorzuheben bei diesem Ensemble ist die moderne und aufwendige Architektur mit Gebäudevor- und rücksprüngen sowie die erstklassige Lage in einer ruhigen Nebenstraße unweit der Alster.

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SIE LIEBEN DAS MODERNE, DAS AUSSERGEWÖHNLICHE?

Dann möchten wir Ihnen unser durchdachtes Konzept zu diesem neuen Bauvorhaben vorstellen:

Das Einzelhaus besteht aus zwei unterschiedlich hohen, ineinander versetzten Gebäudeteilen. Im Obergeschoss des niedrigeren Gebäudeteils befinden sich die untergeordneten Bereiche wie Flur, Bad und elterliche Ankleide sowie ein weiterer Raum, der ggf. als Ankleide oder Kinderbad genutzt werden kann. In den Räumen des höheren Gebäudeteils verbergen sich die Wohn- und Schlafräume im bauhaustypischen Stil der Quadratur.

Mehrere, teilweise elektrische, Oberlichter (Flachdachfenster) im Obergeschoss sorgen für ganz besondere Lichtverhältnisse. Von der großzügigen Galerie aus gelangen Sie in die Kinderzimmer und über das vorgelagerte Ankleidezimmer in das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Die Deckenhöhen öffnen sich hier auf ca. 2,75 m.

Das Raumkonzept des Erdgeschosses ist offen gestaltet, die Bereiche Wohnen, Essen und Küche verbinden sich wunderbar und stimmig zu einer Einheit. Im Trend der Zeit verfügt das Konzept auf dieser Ebene zusätzlich über ein in sich abgeschlossenen Home-Office-Bereich.

Das im Preis enthaltene Untergeschoss bietet z. B. einen attraktiven Gäste-, Arbeits- oder Wellnessbereich.

Insgesamt sind bei diesem Objekt Zusatzausstattungen in Höhe von ca. € 380.000,00 bereits im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges Sind Sie an einer Besichtigung interessiert? Schauen Sie sich gerne gemeinsam mit uns den Bautenstand unseres Bauvorhabens und auch die schöne und ruhige Lage des Grundstücks an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Terminabstimmung oder begrüßen Sie gerne sonntags zwischen 13:00 Uhr und 15:00 Uhr zu unserem "Open-House" direkt im Objekt im Windröschenweg 29.

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Weitere courtagepflichtige Angebote in unserer Eigenschaft als Makler, freibleibend ohne Baubindung:

- Hummelsbüttel: Traumhaftes Baugrundstück für Einzel- oder Doppelhaus in Toplage, fußläufig zur Alster! - Grundstücksgröße 714 m²

- Hummelsbüttel: Bauplatz in ruhiger und alsternaher Bestlage! - Grundstücksgröße 1.038 m²

Auf diesen Grundstücken können wir für Sie dieses Haus im Bauhausstil in gleicher oder ähnlicher Form erstellen.

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Information über die TRUMM Immobilien GmbH:
Seit 1978 erstellen wir unsere Neubauten als Eigentümer und zugleich Bauträger. Daher fällt für Sie KEINE COURTAGE an.

Wir erstellen Massivhäuser in gehobener Qualität und liefern Ihnen alles aus einer Hand. Mit uns können Sie sorglos bauen, Sie brauchen nur noch einzuziehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Grundstück zu verkaufen? Dann sind wir ein perfekter Partner an Ihrer Seite.

Als kapitalstarker Bauträger sind wir in der Lage, Grundstücke selbst aufzukaufen und zu projektieren.

In unserer Eigenschaft als Makler vermakeln wir dieses aber auch seriös am Markt und suchen für Sie den passenden Käufer.

Sollten Sie bereits im Besitz eines Grundstückes sein und einen geeigneten Bauträger suchen, bauen wir auch gerne auf Ihrem Grundstück Ihr Traumhaus für Sie!

Bei gleichzeitigem Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie über uns können wir den Übergabetermin auf die Fertigstellung des von Ihnen bei uns neu erworbenen Traumhauses perfekt abstimmen.

Oder werden Sie Teil unseres Erfolgs und profitieren bei erfolgreichem Vertragsabschluss z. B. von unserem Flüster-Bonus!

Sprechen Sie uns gerne an.

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Datenschutz:
Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre im Kontaktformular erhobenen, obigen Daten von Immobilienscout zu Ihrer Person auch ohne Ihre Einwilligung speichern dürfen, da uns diese Daten zur Begründung des Vertragsverhältnisses mit Ihnen (Versendung eines Exposés) dienen.

Wir sichern Ihnen zu, dass wir Ihre Daten nicht an Dritte weitergeben.


Bildquellen:

3D Außenvisualisierungen:
Shapemotion - 3D Visualisierung
Humboldtstr. 53a
22083 Hamburg / Germany
Tel.: +49 40 2576503 01
https://shapemotion.com/
E-Mail: info@shapemotion.com Stichworte Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 6.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 16.00