Traumhaftes Landhaus mit idyllischem Garten am Wörthsee
Das traumhafte Landhaus ist umgeben von einem großen, idyllischen und nicht einsehbaren Garten mit vielfältigen Obstbestand. Der unverbaubare Blick auf die Alpen ist nur eines der Highlights: - Absolute Ruhe in verkehrsberuhigter Nebenstraße - Perfekte Lage im Starnberger 5- Seen Land mit Anschluss an die Grundversorgung in Zentrums- und Seenähe - Leben, wo andere Urlaub machen, und genießen fernab vom Tourismus Das 1949 erbaute und in 1961 erweiterte Steinhaus wurde im Jahr 2014 mit viel Liebe umfangreich modernisiert. Der Mittelpunkt der 170 m² großen Wohnfläche bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit Zugang auf eine weitläufige Sonnenterrasse und Blick in den wunderschönen Garten. Der Wohnbereich kann mit einem gemütlichen, topmodernen Holzofen zusätzlich beheizt werden. Ein weiteres Zimmer - sehr gut als Büro oder Fernsehzimmer nutzbar - und ein Gästebad mit angrenzender Garderobe runden die gelungene Raumaufteilung im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie neben drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern - alle mit Zugang zu einem Balkon - und einem weiteren Zimmer zur Straßenseite das neuwertig ausgestattete Masterbad mit Badewanne und zusätzlichem Bad mit Dusche. Im Keller befinden sich neben einer Waschküche drei weitere Nutzräume mit Zugang in den Garten. Der Dachgeschossausbau bietet Platz für Hobby oder Kinderspielfläche ausgestattet ,mit zwei großen Dachfenstern. Im ganzen Haus herrscht durch teils wunderschöne Natursteinböden ein angenehmes Raumklima.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
933 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1949
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
2500000 €2.500.000 €
14.705,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
2.637.500 €1
Kaufpreis
2.500.000 €
Kaufnebenkosten
137.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
37.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
87.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinebach, Wörthsee (82237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Steinebach Wörthsee. In Laufnähe sind die Buslinien 923, 928 und 928V vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S8 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, ein Café und einen Supermarkt. Auch eine Bar, eine Bibliothek, ein Club, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
