6 Zimmer • 144,8 m² • 1.195 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
257000 €257.000 €
1.775 €/m²
6 Zimmer • 144,8 m² • 1.195 m² Grundstück • frei ab sofort
Oetzen: Modern trifft ländlich, Ihr neues Zuhause im Herzen der Natur
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.195 m² im Herzen von Oetzen. Mit einer Wohnfläche von rund 144,8 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich steht ein geräumiger Keller mit vier Abstell- bzw. Vorratsräumen, sowie dem Hauswirtschaftsraum und dem Duschbad, zur Verfügung.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein saniertes Duschbad sowie ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Insgesamt verfügt das Haus über drei sanierte Bäder und bietet somit hohen Wohnkomfort.
Das Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gartenliebhaber, Kinder mit viel Bewegungsdrang oder Hobbys, die Platz erfordern. Hier finden Sie Raum für Erholung, Freizeit und Gestaltungsideen.
Sowohl das Haus als auch das Grundstück weisen einen gepflegten Zustand auf.
Diese Objekt ist aktuell vermietet. Dieses Mietverhältnis ist bereits gekündigt und endet zum 28.02.2026
Merkmale
frei ab sofort
1.195 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
257000 €257.000 €
1.774,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
284.165 €1
Kaufpreis
257.000 €
Kaufnebenkosten
27.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.855 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oetzen (29588)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich direkt in der Gemeinde Oetzen im Landkreis Uelzen. Die ländliche Umgebung ist von Feldern, Wiesen und der nahegelegenen Wipperau geprägt. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die B191. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind in Oetzen sichergestellt. Die idyllische Lage kombiniert naturnahe Wohnqualität mit praktischer Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,74 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,23 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018
