Attraktive Laden- und Praxisräume im Herzen der Stadt
Dieses vielseitige Ladenlokal überzeugt durch zwei großzügige Verkaufsflächen mit drei Schaufenstern im Erdgeschoss, die viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre schaffen. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in den zweiten Verkaufsraum im 1. Obergeschoss.
Der Laden wurde zuvor als Bekleidungsgeschäft genutzt, würde sich aber ebenso hervorragend als Praxis, Kosmetikstudio, Wellnessoase oder modernes Büro eignen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Lagerräume sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im EG zwei separate Toiletten, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöhen.
Der Boden im Erdgeschoss ist mit einem schönen, gut gepflegten Holzdielenboden ausgelegt, während im Obergeschoss ein angenehmer Textilbelag für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die flexible Raumaufteilung und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer perfekten Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis liegt wegen Denkmalschutz des Gebäudes nicht vor.
Merkmale
frei ab sofort
4 m Schaufensterfront
Teeküche
Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Rolltor
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Holzdielen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
900 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Hersbruck (91217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nähe Zentrum
Die Geschäftsräume befinden sich in einer sehr gut frequentierten Einkaufsstraße im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und sind sowohl für den Einzelhandel als auch als Büro- oder Praxisräume bestens geeignet. Außerdem befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Gewerberäume. Der Hersbrucker Marktplatz befindet sich ebenfalls in direkter Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Website - https://www.immobilien-strohmaier.de/
Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m², Ladenfläche: 150,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz vom Zentrum: 0.02000
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
