Charmante Maisonettewohnung, mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m², in bester Lage am Westerberg
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus am Westerberg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen eigenen Stellplatz.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden und bietet Ihnen eine Gesamt Wohn/-Nutzfläche von ca. 80,31m². Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen eine separate Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer insgesamt 49,74 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über die Treppe im Wohnbereich erreichen Sie die 30,57 m² Nutzfläche im Spitzboden, in dem sich zwei Räume sowie eine schöne Loggia befinden.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie die Mitnutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens, abgerundet wird das Angebot durch den großen Keller.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine besondere Grundrisslösung mit zusätzlicher Ebene, Loggia und ruhigem Wohnumfeld in bester Lage suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie am besten direkt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Keller
Balkon
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
- Maisonettewohnung
- Baujahr ca. 1985
- ca. 49,74 m² Wohnfläche - ca. 30,57 m² Nutzfläche in Wohnraumqualität
- Verbrauchsausweis: 161,30 kWh(m²,a), E-Klasse F, Gebäude BJ 1985, Gas Heizung 2004, gültig 01.04.2034
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
5.408,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerberg, Osnabrück / Westerberg (49076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Westerberg glänzt durch seine stadtnahe und dennoch ruhige Lage, wodurch er zu den beliebtesten Wohnlagen Osnabrücks zählt. Die Nachfrage nach dieser Wohngegend ist so hoch, dass stets ein hoher Verkaufspreis erzielt wird. Im gefragten Viertel leben rund 10.000 Einwohner auf 4,93km² verteilt. Bei einem Spaziergang durch die Straßen des Westerbergs kann man eine Vielzahl an imposanten Stadtvillen bestaunen. Neben den faszinierenden Bauwerken bietet der Westerberg schöne Grünflächen, einen außergewöhnlichen Steinbruch sowie den idyllischen Botanischen Garten der Universität Osnabrück, der sich durch seine Vielfalt an weltweiten Pflanzengemeinschaften auszeichnet. Urlaubsgefühle vermittelt außerdem der Rubbenbruchsee. Er eignet sich bestens für ausgiebige Spaziergänge oder eine kurze Joggingrunde zum Alltagsausgleich. Hier gibt es Raum für Jung und Alt. Neben zahlreichen, modernen Eigentumswohnungen und Studentenwohnheimen gibt es für Senioren freundliche Einrichtungen und betreute Wohnangebote. Auch Bildungsangebote gibt es am Westerberg zu genüge. Neben der Universität und der Hochschule finden Sie hier angesehene Kindergärten, Grundschulen und eine Berufsschule. Der Westerberg - so vielfältig wie seine Bewohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Link - https://datos-immobilien.de/kaufen_und_mieten_detail/51205-charmante-maisonettewohnung-mit-einer-gesamtflaeche/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
