Attraktive, lichtdurchflutete Bürofläche mit ca. 283 m² in Top-Innenstadtlage von Freiburg
Die repräsentative und moderne Bürofläche mit insgesamt ca. 283 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses mit Mietern aus dem Gesundheitswesen sowie dem Finanzsektor.
Der attraktive Bürokomplex liegt zwischen dem nahegelegenen Freiburger-Hauptbahnhof (ca. 200 m) und der viel frequentierten Fußgängerzone. Ein Standort, den Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen.
Breite Fensterfronten und hohe Decken sorgen für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. (Anpassungen und Aufteilung der Räume sind in Absprache möglich.) Die Fläche ist derzeit in 3 große Räume, eine kleine separate Küche sowie mehrere getrennte WC-Anlagen aufgeteilt.
Der Zugang zu diesen Flächen erfolgt über einen Aufzug und ist barrierefrei. Ein behindertengerechtes WC ist ebenso vorhanden.
Parkmöglichkeiten finden Sie und Ihre Kunden in den nahegelegenen Parkhäusern (2 Gehminuten) sowie in der Eisenbahnstraße (3 Gehminuten).
Diese Bürofläche steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff, Teppich
- Top-Lage - sehr hell durch große Fensterfronten - teilweise Parkettboden - barrierefreier Zugang mit Aufzug - abgehängte OWA-Decke mit Beleuchtung - Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
5.265 €
Nettomiete
14,50 €/m²
4.105 €
Nebenkosten
1.160 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
zzgl. USt, Nettokaltmiete: 4.105,00 EUR
Lage
Altstadt, Freiburg im Breisgau (79098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende Bürofläche befindet sich im beliebten und historischen Sedanviertel / Im Grün.
In den angrenzenden Gebäuden befindet sich das Cinemaxx-Freiburg, das Konzerthaus und das Stadttheater.
Die unmittelbare Nähe zum Freiburger-Hauptbahnhof als auch zur Innenstadt sorgt für eine besonders attraktive Lage. Mit der Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen von Freiburg. Zudem befinden sich zahlreiche Geschäfte aller Art, Cafés, Gastronomien u.?v.?m. in direkter Nähe.
Hier profitieren Sie und Ihre Kunden von einer idealen ÖPNV-Anbindung als auch von einer perfekten Fernverkehrsanbindung. Ein Standort, den Sie sicher schnell zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Stichworte
Gesamtfläche: 283,16 m², Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 0.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.43, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zum Flughafen: 2.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 0.38, Distanz zur Hauptschule: 9.01
Sonstiges: Kabelkanäle
