Sonstiges zum Kauf

360000 €360.000 €

9 Zimmer  •  190,9 m²  •  2.040 m² Grundstück

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Reichensachsen, Wehretal (37287)

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Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen einen Ort, Ihre Träume beruflich und privat zu verwirklichen. Das Wohnhaus wurde in 1995 erbaut und letztmalig in 2025 modernisiert (Einbau einer neuen Heizungsanlage). Die Werkstatt wurde bereits Mitte der 1950er Jahre erbaut und im laufe der Zeit erweitert und teilweise modernisiert.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine abgeschlossene Bürofläche mit einem Büro, einer Küche, einem Badezimmer und zwei Lagerflächen. Die Wohnräume befinden sich im Ober- und Dachgeschoss der Immobilie.

Sie betreten die Wohnung im großen Flur des ersten Obergeschosses. Von hier aus gelangen Sie in die große Küche mit Speisekammer, den hellen Wohn- und Essbereich, ein Büro/Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Highlight auf dieser Ebene ist der offene und lichtdurchflutete Wintergarten mit privater Theke und einem direkten Ausgang in den Garten.

Im Dachgeschoss stehen ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit direkt betretbarer Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Zimmer mit Sauna zur Verfügung. Der Spitzboden wurde teilweise ausgebaut und kann als Spielzimmer oder Abstellfläche genutzt werden.

Die ehemalige Tischlerwerkstatt ist ebenerdig aufgeteilt. Ein kleiner Teil davon ist zusätzlich unterkellert. Der Werkstattkomplex bietet Ihnen auf ca. 640 qm Fläche zwei große Hallen, wo Sie sich frei entfalten können, Ihrem Hobby als Schrauber nachgehen oder ggf. einen Gewerbebetrieb ansiedeln können. Die Hallen eigenen sich auch ideal für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge von Autos bis hin zum Wohnmobil.

Überlegen Sie nicht lange und überzeugen sich noch heute von diesem einmaligen Objekt mit viel Potential.