Am Rande des Vogelschutzgebietes Hausen liegt die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 8. OG eines 14-stöckigen Hauses. Der helle, grau geflieste Eingangsbereich führt ins Wohnzimmer, von dem man den Balkon erreicht. Von hier schaut man auf die Ausläufer der Nidda , die ein Vogelschutzgebiet bilden. Durch das Wohnzimmer gelangt man weiter in einen kleinen Flur, der auch als Arbeitszimmer oder Ankleideraum genutzt werden kann, in das dritte Zimmer. Die Küche, die mit grauen Fliesen versehen ist, bietet Platz für zwei Küchenzeilen und eine kleine Sitzecke. Sie liegt im Zentrum der Wohnung und ist sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Wohnzimmer erreichbar. Links der Küche liegt das geräumige Schlafzimmer. Das innen liegende, neu ausgestattete Badezimmer ist in grau-weiß gehalten. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Alle Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert und der Sicherungskasten ausgetauscht. Auch die Heizkörper, Türrahmen und Türen der Wohnung sind neu. Alle Wände sind weiß angegelegt. Zur Wohnung gehört eine Abstellraum auf der gleichen Etage, der über den Hausflur direkt zu erreichen ist sowie ein Pkw-Außen-Stellplatz.
Merkmale
8. Geschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
- Balkon - Abstellraum auf der Etage - Hauswirtschaftsraum - 2 Personenaufzüge - 1 PKW-Stellplatz - Fahrradkeller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
4.182,51 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
711.41 €711,41 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., jeweils von Käufer und Verkäufer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
368.181 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
38.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen, Frankfurt (60488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hausen ist bekannt als der Stadtteil im Grünen, im Nordwesten Frankfurts. Die angenehme Lage nahe der Nidda und dem Volkspark Niddatal ist besonders verlockend zum Spazieren gehen, Joggen und Radfahren. Mehrere ausgeschilderte Fahrradrouten verbinden Hausen mit den umliegenden Stadtteilen, sowie mit der Innenstadt. Mit dem "Brentanobad" befindet sich auch Hessens größtes Freibad in Hausen. Die vielen internationalen Schulen machen Hausen für Familien aus aller Welt attraktiv. Die Europäische Schule in Praunheim ist nur etwa 5 Minuten entfernt - genauso wie das Nordwestzentrum, das schnell erreichbar ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Mit der in Hausen endenden U-Bahnlinie U6 besteht eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,70 m²
