Einfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €

10.299 €/m²

2 Zimmer  •  67 m²  •  835 m² Grundstück

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Frohnau, Berlin (13465)

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Zum Verkauf steht ein attraktives, südwestlich ausgerichtetes Grundstück in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Einfamilienhausbebauung. Es verfügt über eine Fläche von 835 m² und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Eigenheim mit Südwest-Terrasse und großem Gartenbereich. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan XX 25b, der eine GFZ von 0,3 ausweist.

Auf dem Grundstück steht ein kleines Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren mit einem Anbau aus den 1950er Jahren, das saniert und umgebaut werden kann. Die Außenfassade wurde 2021 ohne Dämmung vollständig saniert einschließlich der Fenster und Fensterläden. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m². Das Dach ist sanierungsbedürftig. Die Innenrenovierung erfolgte 2022. Das Haus verfügt über eine Nachtspeicherheizung. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt. Eine große Einzelgarage mit ca. 28 m² ergänzt die Bebauung.

EXTRAS / BESONDERHEITEN:
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, voraussichtlich nicht vor dem 01.01.2027.

Sonstiges SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
"Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt ..."
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Interessenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Vertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

DATENSCHUTZ:
Unsere Datenschutzbestimmungen entnehmen Sie bitte unserer Homepage. Stichworte GFZ: 0,3, Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Grundstücksfront: 20,00 m, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 44.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50