Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €

3.482 €/m²

2 Zimmer  •  56 m²

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Eilendorf, Aachen (52080)

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Die stilvolle Wohnung befindet sich im 2. Oberschoss eines nur zweistöckigen Hauses, das über 18 Einheiten verfügt.

Das Gebäude ist ansprechend verklinkert und vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck. In einer Nebenstraße gelegen, kann man hier äußerst ruhig und dennoch nicht weit vom Ortskern entfernt komfortabel wohnen. Gesäumt ist die Straße von gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

Zwei Zimmer, eine halboffene Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum, sowie ein Balkon mit herrlichem Ausblick erwarten Sie hier.

Über das Treppenhaus gelangt man zunächst in den geräumigen Flurbereich, der eine zusätzliche Nutzung zum Beispiel als Büro zulässt.

Links befindet sich der Hauptteil der Wohnung - der Wohnraum mit Essbereich und Zugang zum sonnigen Balkon und die halboffene Küche.

Vom Flurbereich rechts gelegen ist das Badezimmer - raumhoch gefliest und mit Wanne ausgestattet.

Der helle, günstig geschnittene Schlafraum sowie die praktische Abstellkammer lassen sich ebenfalls vom Flur aus erreichen.

Diese helle und moderne Wohnung ermöglicht einer Einzelperson oder einem Paar den idealen Raum für ein gemütliches, anspruchsvolles Zuhause in grünem, gepflegtem Umfeld.

Provisionshinweis 1,785 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises plus des Verkaufspreises für die Parkfläche mit 1,785 % (dies entspricht 1,5 % des Verkaufspreises sowie 1,5 % des Verkaufspreises der Parkfläche  + 19 % MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 97,4 kWh, Gas, Baujahr: 1992

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

(AK - pmv) Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen