Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

146883 €146.883 €

2.618 €/m²

56,1 m²

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Boxberg, Boxberg/Oberlausitz (02943)

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Objekt-Nummer: H-8001 - Pflegeapartment als Kapitalanlage in der schönen Oberlausitz

Nur wenige hundert Meter vom Ufer des Bärwalder Sees entfernt, befindet sich in ruhiger und von altem Baumbestand gesäumter Lage die Residenz Sonnenhof. Die Einrichtung bietet 64 stationäre Pflegeplätze in Apartments, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das angegebene Apartment ist nur eins von noch ca. 40 verfügbaren. Für eine detaillierte Übersicht, kommen Sie gerne auf uns zu!

Jetzt schon an später denken! Mit der Möglichkeit zur späteren Selbstnutzung für Kapitalanleger besonders interessante Fakten:
- anfängliche Mietrendite von ca. 3,8 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
- fest vermietet für 20 Jahre (seit Juli 2022)
- Indexierung: ab dem 3. Jahr 10 % / 80 %, Basisjahr 2015 = 100
- Abschreibung: 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre
- erste Mietzahlung sofort nach Kaufpreiszahlung, derzeit 465,13 € pro Monat

Das hier angebotene (Beispiel-)Apartment ist ca. 56 m² groß, hell und mit ansprechenden Farben ausgestaltet. Selbstverständlich verfügen alle Einheiten über ein eigenes, separates Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das architektonisch reizvolle Gebäude bietet insgesamt gehobene Lebens- und Wohnqualität. Sämtliche Bereiche des Hauses sind seniorengerecht ausgelegt. Die Außenanlagen sind parkähnlich gestaltet. Entlang der Spazierwege laden Sitzgelegenheiten zum Verweilen im Freien ein. Liebevoll angelegte Grünanlagen bieten Ruhe und Entspannung. Dazu bieten auch Balkone die Gelegenheit zum Gang an die frische Luft. Nutzen Sie den 360°-Rundgang im Exposé und überzeugen Sie sich selbst!

Zu diesem mit einer Gasheizung beheiztem Anwesen liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 27.09.2028 vor. Der Energiebedarf ist mit 51,8 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse B.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Sollten Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte auch mal in Ihren SPAM-Ordner bzw. rufen Sie uns einfach kurz an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte ebenfalls.

Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage unter www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 150 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.

Hinweise: Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof, Plauen, Bad Steben, Dresden und Denia/ Spanien. Stichworte Wohnfläche: 56,11 m², vermietbare Fläche: 56,11 m²