Halle/Industriefläche zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
8,20 €
/m²
6.610 m² Lagerfläche • teilbar ab 435 m²
Nachhaltige Hallen- und Büroflächen im "Unternehmer Park Viersen"
Der "Unternehmer Park Viersen" bietet Ihnen moderne, multifunktionale Lager-, Logistik- und Büroflächen, welche nach Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden können. Durch gestalterische Gesamtkonzepte inklusive Wegeleit- und Beleuchtungskonzepte werden Ihnen repräsentative, werbewirksame Flächen geboten. Es wird eine DGNB Gold Zertifizierung angestrebt. Nachhaltigkeit wird in Form von Verzicht auf fossile Brennstoffen, mittels Wärmepumpen und PV-Anlagen auf den Dächern umgesetzt, welche Ihnen die hohen Kosten von Energie und Nebenkosten spart. Mittels dem Einsatz von "Minute View", einer Software zur Überwachung des Energieverbrauchs, haben Sie die Kontrolle über die Kosten. Des Weiteren wird durch den hohen Dämmstandard und eine effiziente Gebäudetechnik ein nachhaltiger Gebäudebetrieb gewährleistet. Ein partnerschaftliches Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter wird durch eine intensive Mieterbetreuung ermöglicht.
Merkmale
Bezug: 14 bzw. 18 Monaten nach Mietvertragsabschluss
16.700 m² Grundstück
Bodenbelag: Estrich
LKW-Zufahrt
Laderampe
- Gründächer über Büroflächen - Biodiversität durch Flerdermauskästen - PKW-E-Ladestationen - Grüne Außenanlage und Wegeleitsystem - Mieterstrom durch PV Anlage
Ausstattung Hallen: - LED-Beleuchtung, - Starkstromanschluss, - Lüftungsanlage mit Hallenheizung über Wärmepumpen
Ausstattung Büro: - Ausbau der Bürofläche auf der Mezzanineflächen vorgerüstet - Fensterbänder, sowie außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - Leichtbauwände - Teppich- oder Lineoleumböden - abgehängte Decken -Brüstungskanäle inkl. Elektroverkabelung - LED-Beleuchtung - Heizen/Kühlen über Deckenumluftgeräte mit Wärmepumpen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Monatliche Miete
8,20 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Dülken, Viersen (41751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Projektentwicklung befindet in Dülken, im Landkreis Viersen nahe der niederländischen Grenze. Die Autobahnen A 61 in Richtung Venlo und Mönchengladbach und A 52 in Richtung Düsseldorf erreichen Sie bequem in 4 Minuten bzw. in 10 Minuten Fahrzeit. Eine ÖPNV-Anbindung besteht durch die Bushaltestelle "Brabanter Straße" der Linie 080 in Richtung Viersen Busbahnhof in 9 Minuten Fußweg, sowie der S-Bahnstation "Dülken Bahnhof" in 12 Minuten Fußweg. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 6.610,00 m², Gesamtfläche: 8.870,00 m²
