Liegenschaft mit Potenzial in Autobahnlage mit hervorragender Sichtbarkeit zu verkaufen
Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 8725 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine Halle im Ausmaß von ca. 1.450 m², welche zum Großteil vermietet ist. Zusätzlich zu diesem Objekt bietet die Liegenschaft eine zusätzliche Baureserve, für welche eine rechtskräftige Baugenehmigung für zusätzliche 1.028 m², aufgeteilt in ca. 923 m² Halle sowie ca. 105 m² Büro vorliegt.
Aktuell ist die Liegenschaft stark underrented und erwirtschaftet einen Mietertrag von rd. 78.000,- p.a., der bereits auf der bestehenden Halle aber drastisch gesteigert werden kann.
Somit ergibt sich insgesamt eine gut entwickelbare Liegenschaft, welche durch ihre hervorragende Sichtbarkeit direkt an der A2-Südautobahn Potenzial für diverse Nutzungen bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf: Felix Grundnig, 0664/5426006.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de] - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Spatenhof (8501)
Die Verkaufsgegenständliche Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage direkt an der A2-Südautobahn in unmittelbarer Nähe zur Abfahrt Lieboch. Die Straße und das nähere Umfeld zeichnen sich durch eine Mischung aus Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben, Handwerksfirmen und Lagern sowie vereinzelten Betrieben aus. Direkt in der Nähe sind diverse etablierte Unternehmen und Dienstleister ansässig.
