Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 4 Zimmer 110 m² 892 m² Grundstück Lippborg Lippetal 59510

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
2.682 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 892 m² Grundstück

Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück!

In ruhiger Wohnlage von Lippborg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² (inkl. 10qm Terrasse) und einem großzügigen Grundstück von 892 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Zur Verfügung steht Ihnen ein offener Wohn-&Essbereich, eine Küche ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie drei weitere Räume.

Der vollständig unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch wertvolle Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Gestaltungsideen.

Besonders hervorzuheben ist der riesige, schön gepflegte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern bietet. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Merkmale

892 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2020 Dacherneuert
- Dachrinnen erneuert
- Zwischenlage Decke gedämmt
- Heizung von 2015
- Badezimmer mit Fenster,

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.681,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

330.606 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

35.606 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lippborg, Lippetal (59510)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lippborg ist ein Ortsteil der Gemeinde Lippetal im Kreis Soest und umfasst 3007 Einwohner. Das Dorf wird südlich von der Lippe begrenzt und im Westen mit dem Lütke- Uentruper sowie im Norden mit dem Dalmer Wald von Waldgebieten eingerahmt. Lippborg gehört zum Münsterland und lädt mit der Römer-Lippe-Route zu schönen Fahrradtouren durch das Lippetal ein. Durch die B475 sind Soest und Beckum mit Lippborg verbunden und gut zu erreichen. Die Landesstraße L822 führt Richtung Hamm und der naheliegenden Autobahnausfahrt Hamm-Uentrup hin. Die wichtigsten Veranstaltungen im Jahr sind die Lippborger Kirmes und der Rosensonntagsumzug, die jeweils von über 20.000 Menschen jährlich besucht werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.

Verbraucherinformationen - https://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020