Modernes, kernsaniertes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Remscheid
Dieses Reihenmittelhaus bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche auf einem ca. 171 m² großen Grundstück ein modernes und großzügiges zuhause mit durchdachtem Raumkonzept. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer und wurde ca. im Jahr 2017 umfassend kernsaniert.
In diesem Zuge wurden sämtliche Böden, Wände und Fenster erneuert sowie die gesamten Stromleitungen und der Stromkasten vollständig ausgetauscht, sodass sich das Haus heute in einem technisch und optisch zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine offene und helle Gestaltung, insbesondere das Wohnzimmer mit großflächigen Schiebefenstern, die einen direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten ermöglichen und für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die hochwertige, moderne Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und kann gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Alle Badezimmer wurden hochwertig und hochmodern saniert und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Dachfenstern bietet zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum und eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Spielbereich. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als sehr modern gestaltetes, bezugsfertiges Haus, das ideale Voraussetzungen für eine große Familie bietet, die ohne Renovierungsaufwand direkt in ein hochwertiges und zeitgemäßes zuhause einziehen möchte.
Merkmale
171 m² Grundstück
Stellplatz
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innen, Remscheid (42859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Remscheid in einem gewachsenen und überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Umfeld. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig sehr guter urbaner Anbindung aus. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine gute Anbindung an den innerstädtischen sowie regionalen Verkehr, ebenso ist der Hauptbahnhof schnell erreichbar. Die überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere die Autobahn A 1, sind gut angebunden und gewährleisten eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Bergischen Land und im Rheinland. Ergänzend stehen in der näheren Umgebung Grün- und Erholungsflächen zur Verfügung, die zur Freizeitgestaltung im Freien einladen. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.
