GOLDSTÜCK - Modern leben in Pforzheim – 2-Zimmer-Traum mit allem, was zählt
Das im Jahr 2023 errichtete Wohn- und Geschäftshaus im KfW55-
Standard mit fĂĽnf Gewerbeeinheiten verfĂĽgt ĂĽber insgesamt 5-6
Geschosse.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Glasfaser ist
selbstverständlich vorhanden.
In der Tiefgarage stehen ausreichend Tiefgaragenplätze,
Fahrradräume, Kinderwagenabstellräume sowie Mieterkeller zur
VerfĂĽgung.
Preise: Duplex-Parker 90 € + 10 € NK-Pauschale; Standard-
Stellplätze 100 € + 10 € NK-Pauschale.
Die drei zusammengesetzten Gebäudeteile werden mittels
insgesamt sechs zentralen größtenteils barrierefreien
ErschlieĂźungskernen mit Treppenhaus und Aufzug erschlossen.
Der Gebäudekomplex umfasst 109 Wohneinheiten, von denen
einige Einheiten barrierefrei ausgelegt sind. Die Größe der
Wohnungen variieren zwischen 35 m² und 115 m² und verfügen
ĂĽber ein bis drei Zimmer. Jede Wohnung verfĂĽgt ĂĽber eine
WohnkĂĽche, ein Bad (teilweise mit Tageslicht), sowie einen
Balkon oder einer Terrasse.
Merkmale
5. Geschoss
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
teilweise möbliert
Die bodentiefen Fenster mit Isolierverglasung in Verbindung mit
auĂźenliegendem Sonnenschutz sorgen fĂĽr eine hervorragende
Belichtung.
Die Wohnungen sind mit FuĂźbodenheizung sowie
Echtholzparkett ausgestattet.
Jede Wohnung verfĂĽgt ĂĽber eine moderne KĂĽchenzeile, die
keine Wünsche offenlässt.
Die zeitlosen Badezimmer sind vollständig ausgestattet und
verfügen über großzügige Glastrennwände in der Dusche. Einige
Wohnungen sind zudem mit Badewannen ausgestattet. Teilweise
sind die Wohnungen fĂĽr eine barrierefreie/altersgerechte
Nutzung ausgelegt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2023
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
945 €
Kaltmiete
15,50 €/m²
771 €
Nebenkosten
174 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
2.835 EUR
Lage
Weststadt, Pforzheim (75172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich im westlichen Teil von Pforzheim, nördlich der Enz. Die unmittelbare Umgebung ist durch weitere Wohn- und Geschäftshäuser geprägt.
Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bekleidungs- und Schuhgeschäften sowie Drogeriemärkten liegt ca. 700 m östlich. Der nächste Nahversorger (Norma) ist ungefähr 500 m entfernt.
In fußläufigem Umfeld befinden sich mehrere KiTa-Einrichtungen, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Hochschule Pforzheim liegt ungefähr 3,3 km vom Objekt entfernt.
Das Objekt ist außerdem gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist direkt am Objekt gelegen. Fußläufig in 13 Minuten erreichbar, befindet sich der Hauptbahnhof Pforzheim. Von dort aus werden Regionalzug-Verbindungen nach u.a. Stuttgart und Karlsruhe angeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Es handelt sich hier um eine Beispiel-Wohnung. Für persönliche Wünsche und Bedürfnisse finden wir gemeinsam mit Ihnen die passende Wohnung!
WICHTIG:
Besichtigungen werden nur nach Zusendung einer
Mieterselbstauskunft (siehe unter Dokumente) durchgefĂĽhrt.
