Diskret zu verpachten: Moderne Gastronomiefläche in attraktiver Lage von Karlsruhe
Diese großzügige Gastronomiefläche überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 530 m² und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Der lichtdurchflutete Gastraum ermöglicht eine hohe Sitzplatzkapazität im Innenbereich sowie zusätzliche Außenflächen mit Terrassenbetrieb - perfekt, um Gäste ganzjährig in angenehmem Ambiente zu bewirten.
Das Objekt befindet sich in einem modernen Gebäude (Baujahr ca. 2003) und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem Kühlräume, Klimatisierung, Gaszentralheizung und moderne Fensteranlagen - alles, was für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb erforderlich ist. Die Sanitärbereiche im Untergeschoss werden vor einer Neuverpachtung noch vollständig modernisiert.
Mehrere PKW-Stellplätze direkt am Objekt bieten Komfort für Gäste und Mitarbeiter. Der bestehende Mietvertrag ist langfristig ausgelegt und bietet somit Planungssicherheit für den neuen Pächter. Die Konditionen (Miete, Nebenkosten sowie Ablöse für Inventar) werden ausschließlich auf Anfrage im persönlichen Gespräch mitgeteilt.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - die Vermittlung erfolgt diskret und vertraulich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
- ca. 530 m² Gesamtfläche - Aktueller Mietvertrag noch 10 Jahre gültig - 11 PKW-Stellplätze - ca. 185 Sitzplätze innen / 80 außen - Gas-Zentralheizung - Doppelverglaste Kunststofffenster - Klimaanlage - Zwei Kühlhäuser - Ablöse an den aktuellen Mieter erforderlich (Details auf Anfrage)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
9.555 €
Kaltmiete
13,21 €/m²
7.000 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. zzgl. MwSt. Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei der Vermietung, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Kaution
keine Angabe
Lage
Durlach, Karlsruhe (76227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in attraktiver, stark frequentierter Lage im Karlsruher Osten, eingebettet in ein Umfeld mit Büros, Gewerbeeinheiten und Dienstleistungsbetrieben. Die Kombination aus arbeiten, genießen und verweilen macht diesen Standort zu einem idealen Platz für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Autobahn, Bundesstraße und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen Gästen und Mitarbeitern direkt am Objekt zur Verfügung.
Die Umgebung ist geprägt von einem abwechslungsreichen Publikum - Geschäftsleute, Anwohner, Kreative und Besucher aus ganz Karlsruhe - und bietet somit eine stabile, kaufkräftige Klientel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Vermietung. Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrags.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe
Stichworte
Gesamtfläche: 530,00 m², Anzahl Terrassen: 1
