Großzügige, helle Gewerbefläche auf zwei Ebenen in sehr guter Lage!
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wasseralfingen und ist für potentielle Kunden sehr gut fußläufig, per PKW und Bus zu erreichen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Große Fensterflächen bieten dem großen Raum im Erdgeschoss viel Licht und bieten Kunden und Mitarbeitern ein angenehmes Umfeld.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Teppich
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Das Erdgeschoss der Gewerbeeinheit ist mit Teppichboden ausgestattet, der nach Absprache mit dem Vermieter auch verändert werden kann. Im Boden befinden sich mehrere Steckdosen, die flexibel genutzt werden können.
Die Hauptfläche im Erdgeschoss von ca. 150m² lassen sich flexibel aufteilen und wird durch eine Toilette und einen Abstellraum ergänzt.
Im Untergeschoss befinden sich auf ca. 63m² eine größere Lagerfläche, ein Raum, der eine Kücheneinrichtung ermöglicht, ein weiterer Raum zur flexiblen Nutzung und ein zusätzliches WC. Das Untergeschoss kann auch praktisch von einem Seiteneingang von außen erreicht werden.
Zusätzliche Ausstattung wie Klimaanlage, Starkstrom, etc. kann mit dem Vermieter abgesprochen werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
900 €
Nebenkosten
380 €
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 3,57 (dies entspricht 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
3000 €
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Lage
Wasseralfingen, Aalen (73433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Gewerbeeinheit ist als sehr gut zu bezeichnen, da sie zentral in Wasseralfingen gelegen ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, etc.
Die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 90kWh, Öl, Baujahr 1971 Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch Strom: 48 kWh
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
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Stichworte
Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
