traumhaft gelegenes Einfamilienhaus mit Carport zu verkaufen!
Dieses traumhaft gelegene Einfamilienhaus mit neuem Carport in Pölzig OT Beiersdorf darf Ihnen die Klingberg Immobilien GmbH zum Kauf anbieten. Nicht nur die Lage, nördlich von Gera (Thüringen) überzeugt, zugleich auch der attraktive Kaufpreis und die Wohnfläche. Das vor wenigen Jahren neue sturmsichere PREFA-Dach und der Carport bieten den neuen Besitzern / Bewohnern einen zusätzlichen Mehrwert sowie eine hervorragende Wohnqualität. An kalten Tagen sorgt die Zentralheizung (Öl Basis mit 4.000 Liter-Tank) für eine behagliche Wärme im gesamten Haus und ebenfalls für eine ausgesprochene gute Warmwasseraufbereitung. Unterstützung findet die Heizung durch den festverbauten und sehr gut erhaltenen Kachelofen. Dieser spart den Bewohnern bares Geld! Die neuen Eingangstüren in den beiden Zugangsbereichen vermitteln eine hohe Sicherheit des Eigentums durch den verbauten Einbruchsschutz. Neue Fenster im gesamten Haus und teilweise mit Außenjalousien, zwei Dachböden, hochwertig geflieste Böden in unterschiedlichen Bereichen, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Hausnebeneingang, Teilunterkellerung und eine Einbauküche (Bestand) machen die Immobilie lebenswert. Es besteht keine Räumungspflicht für die Verkäufer.
"Du wohnst so, wie du lebst." - Klingberg Immobilien GmbH
Merkmale
260 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
500 €/m²
Provision für Käufer
5950 EUR inkl. MwSt. Pauschalhonorar
Geschätzte Gesamtkosten
71.870 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
6.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wernsdorfer Straße 32, Beiersdorf, Pölzig (07554)
Beiersdorf liegt nordwestlich von Pölzig an der Landesstraße 1081. Der Ortsteil befindet sich im begrünten Umfeld der Gärten und Obstflächen und liegt im Schmöllner-Zeitzer Ackerbaugebiet am Rand der Leipziger Tieflandsbucht. Beiersdorf grenzt im Norden und Osten an den südlichsten Teil des Landes Sachsen-Anhalt. Ferner führt durch Beiersdorf die Landesstraße 1081 von Seelingstädt-Chursdorf zur sachsen-anhaltischen Landesgrenze bei Heuckewalde. Den ÖPNV sichert hauptsächlich die RVG Regionalverkehr Gera/Land. Mit der Linie 208 ist Beiersdorf im Zweistundentakt unter der Woche direkt und am Wochenende über Heuckewalde an Gera angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
>> Kontakt für Besichtigungstermine bei Herrn Dennis Kahl: Telefon 03441 - 21 97 08 während unserer Geschäftszeiten Mo - Do: 8.00 - 12.00 und 13.00 - 17.00 Uhr ; Freitag: 8.00 - 12.00 Uhr oder per email: dennis.kahl@klingberg-immobilien.de
Besichtigungstermine nach Vereinbarung!
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf. Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an. Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Carport vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2020
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
