Kapitalanleger und Eigennutzer: Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Dietlingen
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus befindet. Eingebettet in ein ruhiges und attraktives Wohnumfeld, bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine stilvolle und gepflegte Immobilie legen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 690 €, wobei der Mietvertrag aufgrund des Verkaufs zunächst auf ein Jahr begrenzt ist. Dies stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl kurzfristige als auch langfristige Perspektiven eröffnet.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ist sofort bezugsfertig. Sie erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und bietet eine energieeffiziente Heizlösung, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Nutzen Sie die Chance, in einer beliebten Lage zu investieren, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Ob als Kapitalanlage oder als neues Zuhause - diese Wohnung erfĂĽllt vielseitige BedĂĽrfnisse.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Neuwertiges Bad: Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine moderne Ausstattung. Eine elektrische Bodenheizung sorgt für angenehme Wärme, und eine Schnell-IR-Heizung bietet zusätzliche Heizleistung, besonders in den kalten Wintermonaten. Kleines Zimmer: Das kleinere Zimmer der Wohnung eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer, was die Wohnung besonders flexibel nutzbar macht. Heizung: Die Wohnung wird durch eine Elektroheizung mit Nachtspeicher betrieben, ergänzt durch einen Pelletofen, der mit einem minimalen Pelletverbrauch eine sehr angenehme Wärme in der Wohnung erzeugt. Bodenbeläge: In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, während im Badezimmer und in der Küche edle Fliesen verlegt sind, die die hochwertigen Ausstattungsmerkmale der Wohnung unterstreichen. Balkon: Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den gemütlichen Balkon, der in Süd-West-Richtung ausgerichtet ist. Mit einer Markise ausgestattet, können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und auch bei Bedarf vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt werden. Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Alternativ gibt es die Möglichkeit, eine Waschmaschine im Waschraum im Keller anzuschließen, was zusätzliche Flexibilität bietet.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
252000 €252.000 €
3.652,17 €/m²
Hausgeld
185 €185 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
278.636 €1
Kaufpreis
252.000 €
Kaufnebenkosten
26.636 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.780 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dietlingen, Keltern (75210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in einer angenehmen Wohngegend in Keltern -Dietlingen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und gut erreichbar.
