Ihr Einstieg ins Eigenheim: Moderne 4-Zimmer in MG-Hockstein!Ideal fĂĽr Familien und Kapitalanleger!
***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH*** Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 385,47 €. Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel. Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen.
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser charmanten und großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Hockstein in Mönchengladbach.
Diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine äußerst gepflegte Wohnatmosphäre.
Highlights der Wohnung:
- 4 Zimmer: Ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für ein Büro oder Gästezimmer benötigen. - Zwei Balkone: Genießen Sie die Sonne auf zwei Balkonen, die Ihnen zu unterschiedlichen Tageszeiten Entspannung und Ruhe bieten. - Separates WC: Kein morgendliches Gedränge mehr dank eines separaten WCs mit Fenster. - Neue Innentüren: Moderne Innentüren verleihen der Wohnung einen frischen und eleganten Look. - Geschmackvoller heller Laminatboden: Der helle Laminatboden in den Wohn- und Schlafzimmern schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. - Badezimmer: Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belüftung und Licht sorgt. - Küche: Die Küche ist mit hellen Fliesen versehen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Genüsse.
Fazit:
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel in Mönchengladbach Hockstein. Dank der umfangreichen Modernisierungen und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie höchsten Wohnkomfort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
** Ausstattung** ein kleiner Auszug
Umfangreiche Sanierungen 2005 und 2018:
Ausstattungsmerkmale:
- Sanitäranlagen: Erneuert und modernisiert, für maximalen Komfort.
- Elektroinstallationen: Komplett ĂĽberarbeitet
- InnentĂĽren: Neue, stilvolle TĂĽren, die das Gesamtbild der Wohnung harmonisch abrunden.
- Fliesen: Hochwertige Fliesen in Bad, Diele und KĂĽche.
- Fenster: Isolierverglasung fĂĽr optimale Energieeffizienz und Schallschutz.
- Gegensprechanlage: Für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
- Bodenbelag: Hochwertiger Bodenbelag, der die Wohnräume modern und einladend gestaltet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.341,77 €/m²
Hausgeld
420 €420 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
200.725 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
15.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hockstein, Mönchengladbach (41239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BESTLAGE:
Mönchengladbach Hockstein zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Mönchengladbach.
Hier befinden sich vielfach freistehende Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Eine Gemeinschaftsgrundschule, zwei Kindergärten und einen Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte sind in direkter Umgebung vorhanden. Der attraktive Stadtteil eignet sich gleichermaßen für junge Menschen und altengerechtes Wohnen. Geschäfte mit Dingen des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe. Neben der hochwertig bebauten Umgebung macht vor allem die hervorragende Infrastruktur den Standort so attraktiv. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist schnell erreichbar und die A61 zwei Fahrminuten entfernt. Zur Erholung steht der nahegelegene Schmölderpark zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiert
