Vom Traum zur Realität – Mit Danwood zum Eigenheim
Objektbeschreibung
Das Park 150.1W überzeugt mit ca. 150?m² Wohnfläche, klarer Architektur und durchdachtem Grundriss. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein großes Familienbad. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.
Dank moderner Haustechnik, energieeffizienter Bauweise und individueller Planungsmöglichkeiten ist dieses Haus ideal für Familien und alle, die stilvoll wohnen möchten. Projektierung & Bau mit Danwood – kompetent, zuverlässig, schlüsselfertig.
Raumaufteilung
Das Haus erstreckt sich ĂĽber zwei Etagen mit klar strukturierter, alltagsnaher Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für geselliges Familienleben. Die offene Küche ist perfekt integriert. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich optimal als Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein komfortables Familienbad mit Dusche und Badewanne. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Merkmale
2 Geschosse
594 m² Grundstück
Speisekammer
kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
Im Angebot enthalten ist ein bezugsfertiges Einfamilienhaus in hochwertiger Danwood-Qualität – inklusive Grundstück – mit folgendem Leistungsumfang:
GrundstĂĽck
Haus in Fertigbauweise in der Ausführung „bezugsfertig“
Massive Bodenplatte inklusive Statik und Erdarbeiten
Individuelle Grundrissplanung mit Danwood-Architekten
Komplette Architekten- und Planungsleistungen, inkl. Bauantrag
Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem GEG
Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Komplette Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation
Marken-Sanitärprodukte in Bad und Gäste-WC
Innenausbau inkl. Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren
3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
HausĂĽbergabe schlĂĽsselfertig & bezugsbereit
Nicht enthalten sind Außenanlagen und Küche – diese können auf Wunsch separat geplant werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.655,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Colmberg (91598)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugebiet liegt am ruhigen Ortsrand von Colmberg in idyllischer, familienfreundlicher Umgebung. Der historische Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Gastronomie ist bequem erreichbar. Umgeben vom Naturpark Frankenhöhe bietet die Lage ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Golfen. Die Anbindung an die A6 und A7 ermöglicht kurze Wege nach Ansbach, Rothenburg ob der Tauber oder Nürnberg – perfekt für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
