Individuell geplant - Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Marl mit allkauf
Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Marl eine perfekte Symbiose aus Individualität und gehobener Wohnqualität. Mit 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien, die großzügigen Raum und Komfort schätzen. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten, von der Raumaufteilung bis hin zu den feinen Details im Innenausbau. So entsteht ein Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und Ihnen viele Jahre Freude bereiten wird. Das Projekt vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und durchdachtem Komfort, eingebettet in ein 386 m² großes Grundstück, das ausreichend Platz für Garten und Erholung bietet.
Merkmale
386 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
411239 €411.239 €
2.492,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
460.876 €1
Kaufpreis
411.239 €
Kaufnebenkosten
49.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.169 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.731 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.681 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.056 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marl (45768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Marl, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Für die Freizeitgestaltung laden Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote in der Umgebung ein. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung optimal, sodass Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 145.000 Euro
Home 11 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-11
