Bürogebäude zum Kauf • provisionsfrei

428000 €428.000 €

5 Zimmer

---

Oelsnitz (08606)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung Eine Immobilie -viele Möglichkeiten : Arbeiten, investieren und profitieren im Herzen von Oelsnitz. Objekt Zum Verkauf steht ein attraktives, gemischt genutzt Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca.765 m² in Oelsnitz.
Die Immobilie verbindet unternehmerisches Potenzial mit stabilen Mieteinahmen und biete damit ideale Voraussetzungen sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer.

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Gewerbefläche von ca.367 m², die zuletzt als Sparkassengeschäftsstelle genutzt wurde.
Der ebenerdige, barrierefreie Zugang sowie die gute Sichtbarkeit machen diese Einheit besonders attraktiv für die Entwicklung eines eigenes Unternehmens oder zur Vermietung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Arztpraxis, Bildungseinrichtung, Büro- oder Dienstleistungsflächen.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich eine etablierte Zahnarztpraxis (ca.107 m²) und 4 Wohnungen (gesamt ca.291 m² ).
Diese Mieteinheiten generieren bereits heute laufende Einnahmen und unterstreichen den nachhaltigen Investitionscharakter der Immobilie.

Das Objekt weist einen durchschnittlichen Bau- und Unterhaltungszustand auf. Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze stehen zur Verfügung und bieten sowohl für Mieter als auch für Kunden einen zusätzlichen Komfort.

Sonstiges Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber / Vermieter ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung und Besichtigung zur Verfügung.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 215,84 m², Gesamtfläche: 765,35 m², vermietbare Fläche: 765,35 m², Grundstücksfläche: 1.270,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen