8 Zimmer • 168 m² • 449 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
135000 €135.000 €
804 €/m²
8 Zimmer • 168 m² • 449 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen, auch die ideale Kapitalanlage!!!
Platz für 2 Familien! Dieses 1-seitig angebaute Wohnhaus wurde ca. 1940 erbaut, ca. 1961 umgebaut und ca. 1984 aufgestockt. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 168 m² bietet Ihnen das Anwesen genügend Raum für individuelle Wohnideen und Lebensgestaltung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch müssen teilweise Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt werden. Die Räume sind schön aufgeteilt, auch großzügig und freundlich gestaltet. Teilweise sind die Bodenbeläge mit Dielen ausgelegt, was den Zimmern viel Eleganz und Gemütlichkeit verleiht. Durch die beiden Vollgeschosse haben Sie ausreichend Platz zur freien Verfügung in jedem Raum. Es handelt sich um 2 abgeschlossene Etagenwohnungen. Die Erdgeschosswohnung hält eine Wohnfläche von ca. 54 m² bereit und kann nach den erforderlichen Renovierungsmaßnahmen bezogen werden. In die Obergeschosswohnung, mit dem offenen Wohnbereich, die eine Wohnfläche von ca. 114 m² aufweist, können Sie sofort einziehen. Den Mittelpunkt der Immobilie bildet der lichtdurchflutende Wohnbereich. Von hieraus genießt man einen Blick in den Garten und in die Natur. Der Außenbereich der Immobilie umfasst ein Grundstück von ca. 449 m², welches pflegeleicht angelegt ist, damit genügend Zeit zum Relaxen bleibt. Die Immobilie ist voll unterkellert. Eine Garage im Untergeschoss und eine separate Garage, die viel Platz und eine Grube bereithält, gehören zum Anwesen mit dazu.
Überzeugen Sie sich gerne von dem wohnlichen Charakter bei einer persönlichen Besichtigung, Tel. 06854/92290.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
www.persch-immobilienservice.de
Merkmale
frei ab sofort
449 m² Grundstück
offene Küche, separate Küche
Keller
2 Garagen
1 WC
Kein Balkon
Gartenanteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1940
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
803,57 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofeld-Mauschbach, Namborn (66640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in gut angebundener und dennoch ruhigen Gegend von Namborn, Ortsteil Hofeld-Mauschbach.
Hofeld-Mauschbach ist der Mittelpunkt und mit 1.150 Einwohnern drittgrößter Ortsteil der Gemeinde Namborn im Landkreis St. Wendel. Hier befinden sich deren Verwaltungszentrum mit Rathaus und Polizeistation.
Hofeld-Mauschbach besteht aus zwei durch eine Talaue voneinander getrennten Siedlungskörpern. Sie sind durch die B41 und die Rhein-Nahe-Bahn Saarbrücken-Mainz verkehrsmäßig gut erschlossen. Mehrere Ortsvereine sowie Selbsthilfegruppen und Interessengemeinschaften sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und bieten mit zuletzt Kindern und Jugendliche ein breites Betätigungsfeld. Als Treffpunkt für Geselligkeit bietet sich das Dorfgemeinschaftshaus an. Neben dem Bahnhaltepunkt sichern mehrere Buslinien öffentliche Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Arzt und eine Apotheke finden sich im Einkaufszentrum Allerburg. Eine weitere Apotheke, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen
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