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Restaurant zur MieteMietkosten auf Anfrage484,2 m² Gastrofläche
Mietkosten auf Anfrage
484,2 m² Gastrofläche
Gastronomie-Ikone in Bestlage: Ihr neues Flaggschiff im Filmpalast am ZKM
In einer der exponiertesten Lagen Karlsruhes bietet sich Ihnen eine seltene Chance: Im renommierten Filmpalast am ZKM steht eine Gastronomiefläche zur Neubesetzung bereit, die durch ihre Historie und ihre unvergleichliche Frequenz besticht. Dass der Vorpächter hier über 20 Jahre lang erfolgreich tätig war, ist der beste Beleg für die nachhaltige Attraktivität und Wirtschaftlichkeit dieses Standorts.
Das Objekt überzeugt durch einen einzigartigen Grundriss, der auf einer großzügigen Innenfläche von 809,64 m² Raum für kreative Konzepte und eine beeindruckende Bestuhlung bietet. Die Architektur bricht mit dem Standard und erlaubt es Ihnen, eine unverwechselbare Atmosphäre zu schaffen, die sowohl Kinobesucher als auch Business-Gäste begeistert.
Das wahre Highlight für die Sommermonate ist jedoch der Außenbereich: Eine riesige Außenfläche von 337,50 m² sowie eine zusätzliche Terrasse von 103,25 m² machen das Objekt zu einem Magneten im Freien. Hier verschmelzen Urbanität und Gastfreundschaft auf einer der größten Freiflächen der Stadt.
Die Zahlen sprechen für sich: Mit durchschnittlich 1.500 Kinobesuchern täglich direkt im Haus ist ein konstanter Gästestrom garantiert. Flankiert wird dieses Potenzial durch die unmittelbare Nachbarschaft zu zahlreichen Bürogebäuden, die insbesondere das Mittagsgeschäft zu einer festen Größe in Ihrer Kalkulation machen.
Die logistische Infrastruktur ist ebenso professionell gelöst: Die Anlieferung erfolgt diskret und effizient über die Tiefgarage, wobei zwei exklusive Stellplätze bereits im Angebot enthalten sind. Bitte beachten Sie bei Ihrer Konzepterstellung, dass für die Bereiche "Asiatisch" und "Burger" ein Schutzsortiment besteht - dies garantiert Ihnen einen Markt ohne direkte interne Konkurrenz und bietet Raum für innovative, komplementäre Gastronomie-Ideen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um an einem der bekanntesten Standorte Karlsruhes neue Maßstäbe zu setzen.
Das Objekt überzeugt durch einen einzigartigen Grundriss, der auf einer großzügigen Innenfläche von 809,64 m² Raum für kreative Konzepte und eine beeindruckende Bestuhlung bietet. Die Architektur bricht mit dem Standard und erlaubt es Ihnen, eine unverwechselbare Atmosphäre zu schaffen, die sowohl Kinobesucher als auch Business-Gäste begeistert.
Das wahre Highlight für die Sommermonate ist jedoch der Außenbereich: Eine riesige Außenfläche von 337,50 m² sowie eine zusätzliche Terrasse von 103,25 m² machen das Objekt zu einem Magneten im Freien. Hier verschmelzen Urbanität und Gastfreundschaft auf einer der größten Freiflächen der Stadt.
Die Zahlen sprechen für sich: Mit durchschnittlich 1.500 Kinobesuchern täglich direkt im Haus ist ein konstanter Gästestrom garantiert. Flankiert wird dieses Potenzial durch die unmittelbare Nachbarschaft zu zahlreichen Bürogebäuden, die insbesondere das Mittagsgeschäft zu einer festen Größe in Ihrer Kalkulation machen.
Die logistische Infrastruktur ist ebenso professionell gelöst: Die Anlieferung erfolgt diskret und effizient über die Tiefgarage, wobei zwei exklusive Stellplätze bereits im Angebot enthalten sind. Bitte beachten Sie bei Ihrer Konzepterstellung, dass für die Bereiche "Asiatisch" und "Burger" ein Schutzsortiment besteht - dies garantiert Ihnen einen Markt ohne direkte interne Konkurrenz und bietet Raum für innovative, komplementäre Gastronomie-Ideen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um an einem der bekanntesten Standorte Karlsruhes neue Maßstäbe zu setzen.
Merkmale
- Bezug: ab sofort
- Keller
- Bodenbelag: Fliesen
- 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Detaillierte Ausstattungs- und Objektbeschreibung
Flächen & Räumlichkeiten
Gastraum: Großzügige 809,64 m² Gesamtfläche mit individuellem, modernem Grundriss für flexible Zonen-Einteilung.
Außenbewirtschaftung: Enormes Flächenpotenzial mit insgesamt 440,75 m² (aufgeteilt in 337,50 m² befestigte Außenfläche und 103,25 m² erhöhte Terrasse).
Bestuhlung: Hohe Kapazität für Innen- und Außengastronomie (Bestuhlungsmöglichkeit vorhanden).
Lager & Nebenräume: Ausreichend Flächen für Trockenlager, Kühlzellen und Personalräume vorhanden.
Technik & Logistik
Anlieferung: Professionelle Warenannahme erfolgt diskret und wettergeschützt über die direkte Anbindung an die Tiefgarage.
Parken: 2 fest zugeordnete Stellplätze für Betreiber/Personal inklusive.
Lüftung/Küche: Vorbereitet für professionelle Gastronomieküche (Anschlüsse und Abluftführung vorhanden).
Barrierefreiheit: keine Barrierefreiheit im Obergeschoss vorhanden
Standort-Spezifika & Synergien
Frequenz: Direkter Zugang zum Kino-Foyer mit durchschnittlich 1.500 Besuchern pro Tag.
Infrastruktur: Eingebettet in ein etabliertes Entertainment-Center (Filmpalast & ZKM) mit hoher überregionaler Bekanntheit.
Umfeld: Hohe Dichte an Bürogebäuden in unmittelbarer Laufweite (optimales Potenzial für Mittagsgeschäft und After-Work).
Konkurrenzschutz: Bestehendes Schutzsortiment für die Sparten "Asiatisch" und "Burger" (garantiert Exklusivität für andere Konzepte).
Zustand & Übergabe
Objekthistorie: Über 20 Jahre erfolgreiche Gastronomienutzung am Standort (bewährte Betriebsstätte).
Übergabe: Nach Absprache (Details zum Rückbau können im persönlichen Gespräch geklärt werden).
Brauerei: die Fläche ist brauereifrei
Aktuell besteht keine Ausstattung mehr. Eine Gastronomieküche ist nicht mehr vorhanden.
Flächen & Räumlichkeiten
Gastraum: Großzügige 809,64 m² Gesamtfläche mit individuellem, modernem Grundriss für flexible Zonen-Einteilung.
Außenbewirtschaftung: Enormes Flächenpotenzial mit insgesamt 440,75 m² (aufgeteilt in 337,50 m² befestigte Außenfläche und 103,25 m² erhöhte Terrasse).
Bestuhlung: Hohe Kapazität für Innen- und Außengastronomie (Bestuhlungsmöglichkeit vorhanden).
Lager & Nebenräume: Ausreichend Flächen für Trockenlager, Kühlzellen und Personalräume vorhanden.
Technik & Logistik
Anlieferung: Professionelle Warenannahme erfolgt diskret und wettergeschützt über die direkte Anbindung an die Tiefgarage.
Parken: 2 fest zugeordnete Stellplätze für Betreiber/Personal inklusive.
Lüftung/Küche: Vorbereitet für professionelle Gastronomieküche (Anschlüsse und Abluftführung vorhanden).
Barrierefreiheit: keine Barrierefreiheit im Obergeschoss vorhanden
Standort-Spezifika & Synergien
Frequenz: Direkter Zugang zum Kino-Foyer mit durchschnittlich 1.500 Besuchern pro Tag.
Infrastruktur: Eingebettet in ein etabliertes Entertainment-Center (Filmpalast & ZKM) mit hoher überregionaler Bekanntheit.
Umfeld: Hohe Dichte an Bürogebäuden in unmittelbarer Laufweite (optimales Potenzial für Mittagsgeschäft und After-Work).
Konkurrenzschutz: Bestehendes Schutzsortiment für die Sparten "Asiatisch" und "Burger" (garantiert Exklusivität für andere Konzepte).
Zustand & Übergabe
Objekthistorie: Über 20 Jahre erfolgreiche Gastronomienutzung am Standort (bewährte Betriebsstätte).
Übergabe: Nach Absprache (Details zum Rückbau können im persönlichen Gespräch geklärt werden).
Brauerei: die Fläche ist brauereifrei
Aktuell besteht keine Ausstattung mehr. Eine Gastronomieküche ist nicht mehr vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Pacht: 8.000,00 EUR
Pacht: 8.000,00 EUR
Lage
Südweststadt, Karlsruhe (76135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einzigartiger Synergie-Effekt: Drei Welten an einem Ort
Die Standortqualität zeichnet sich durch eine seltene Durchmischung verschiedener Zielgruppen aus, die eine ganztägige Auslastung ermöglicht:
Entertainment-Magnet: Mit durchschnittlich 1.500 Besuchern pro Tag generiert der Filmpalast eine enorme Eigenfrequenz. Kinogäste suchen vor oder nach dem Filmbesuch gezielt nach gastronomischen Angeboten - ein Potenzial, das direkt vor der Tür Ihrer Fläche beginnt.
Kultur & Tourismus: In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das ZKM (Zentrum für Kunst und Medien), ein weltweit renommiertes Museum und Forschungsinstitut. Es zieht jährlich ein internationales, kaufkräftiges Publikum an, das die Gastronomie am Platz als kulinarischen Anlaufpunkt nutzt.
Business-Hub: Das direkte Umfeld ist geprägt von modernen Bürokomplexen und Behörden (u.a. Generalbundesanwalt, Arbeitsagentur, diverse IT-Unternehmen). Tausende Mitarbeiter sorgen für ein hochfrequentiertes Mittagsgeschäft und bieten ideale Voraussetzungen für After-Work-Konzepte.
Hervorragende Infrastruktur und Sichtbarkeit
Die Gastronomie profitiert von der markanten Architektur des Gebäudes und einer exzellenten Sichtbarkeit an einer der Hauptverkehrsadern Karlsruhes.
Erreichbarkeit: Der Standort ist über die Südtangente direkt an die Autobahnen A5 und A8 angebunden.
ÖPNV: Die Straßenbahnhaltestelle "ZKM" befindet sich in direkter Nähe und verbindet das Areal in wenigen Minuten mit dem Hauptbahnhof und der Innenstadt.
Parken & Logistik: Ein entscheidender Standortvorteil ist die großzügige Tiefgarage des Filmpalasts, die Gästen ein komfortables Parkerlebnis bietet. Die Warenanlieferung erfolgt hocheffizient und diskret über das Untergeschoss, was den täglichen Betrieb massiv erleichtert.
Die Standortqualität zeichnet sich durch eine seltene Durchmischung verschiedener Zielgruppen aus, die eine ganztägige Auslastung ermöglicht:
Entertainment-Magnet: Mit durchschnittlich 1.500 Besuchern pro Tag generiert der Filmpalast eine enorme Eigenfrequenz. Kinogäste suchen vor oder nach dem Filmbesuch gezielt nach gastronomischen Angeboten - ein Potenzial, das direkt vor der Tür Ihrer Fläche beginnt.
Kultur & Tourismus: In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das ZKM (Zentrum für Kunst und Medien), ein weltweit renommiertes Museum und Forschungsinstitut. Es zieht jährlich ein internationales, kaufkräftiges Publikum an, das die Gastronomie am Platz als kulinarischen Anlaufpunkt nutzt.
Business-Hub: Das direkte Umfeld ist geprägt von modernen Bürokomplexen und Behörden (u.a. Generalbundesanwalt, Arbeitsagentur, diverse IT-Unternehmen). Tausende Mitarbeiter sorgen für ein hochfrequentiertes Mittagsgeschäft und bieten ideale Voraussetzungen für After-Work-Konzepte.
Hervorragende Infrastruktur und Sichtbarkeit
Die Gastronomie profitiert von der markanten Architektur des Gebäudes und einer exzellenten Sichtbarkeit an einer der Hauptverkehrsadern Karlsruhes.
Erreichbarkeit: Der Standort ist über die Südtangente direkt an die Autobahnen A5 und A8 angebunden.
ÖPNV: Die Straßenbahnhaltestelle "ZKM" befindet sich in direkter Nähe und verbindet das Areal in wenigen Minuten mit dem Hauptbahnhof und der Innenstadt.
Parken & Logistik: Ein entscheidender Standortvorteil ist die großzügige Tiefgarage des Filmpalasts, die Gästen ein komfortables Parkerlebnis bietet. Die Warenanlieferung erfolgt hocheffizient und diskret über das Untergeschoss, was den täglichen Betrieb massiv erleichtert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 809,64 m², Gesamtfläche: 809,64 m²
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 809,64 m², Gesamtfläche: 809,64 m²
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Über den Anbieter
Killisfeldstr. 48, 76227 Karlsruhe
10 Jahre Partnerschaft
Herr Nico StraubeDein Kontakt
Online-ID: 26BNUPCDCANS
Referenznummer: 60943
Hust Immobilien GmbH & Co.KG
4,6/5Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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