Groß Schönebeck - naturverbunden wohnen im freistehenden Haus mit großzügigem Garten
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage der Schorfheide - nur etwa 50 m vom Wald entfernt und auf zwei Seiten von unbebauten Flächen umgeben. Hier verbinden sich Erholung, Privatsphäre und naturnahes Wohnen in besonderer Weise.
Das im Jahr 1981 errichtete Haus verfügt über eine Grundfläche von ca. 120 m² und überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Treppe und kleiner Terrasse, ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Zugang zur Terrasse.
Das ca. 1.200 m² große Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Nutzung und schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen.
Im Jahr 2017 wurde eine moderne Gasheizung der Marke Buderus installiert und sorgt seitdem für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung des Hauses. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine ausgebauter Anbau mit ca. 70 m² Fläche, ausgestattet mit Küche und Terrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich bietet.
Der Hof wurde im Jahr 2018 neu gestaltet und präsentiert sich heute als pflegeleichter Garten mit besonderem Charakter. Eine rustikale, aus Feldsteinen gemauerte Grillecke mit Feuerstelle lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und unterstreicht die hohe Aufenthaltsqualität des Außenbereichs.
* Energieausweis ist in Bearbeitung *
Merkmale
1.200 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundstück ca. 1.200 m² Grundfläche ca. 120 m² Dach 2022 neu eingedeckt Fassade 2022 vollständig erneuert Badezimmer im Erdgeschoss Küche mit Zugang zur Terrasse kleine zusätzliche Terrasse im Eingangsbereich pflegeleicht angelegter Garten (Neugestaltung 2018) rustikale Grillecke aus Feldsteinen Feuerstelle im Garten ruhige Lage mit angrenzenden unbebauten Flächen Gasheizung (Buderus) aus dem Jahr 2017
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
404000 €404.000 €
3.366,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
452.763 €1
Kaufpreis
404.000 €
Kaufnebenkosten
48.763 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.060 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.260 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.423 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.020 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Schönebeck, Schorfheide (16244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Groß Schönebeck, einem Ortsteil der Gemeinde Schorfheide im Landkreis Barnim.
Vom Bahnhof Groß Schönebeck besteht Anschluss über die Regionalbahnlinie RB27 (Heidekrautbahn) in Richtung Berlin-Karow und Berlin-Gesundbrunnen.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen und weitläufiger Natur und bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Freien. Gleichzeitig gewinnt der Ort zunehmend an Beliebtheit - insbesondere bei jungen Familien, die die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Berlin schätzen.
Neben Neubauten werden auch viele Bestandsimmobilien modernisiert, was die positive Entwicklung des Ortes zusätzlich unterstreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: d.guenter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022
