Berlin Wilmersdorf Top gepflegte 2,5 Zimmer ETW mit Blick über Berlin
Hereingetreten in diese gepflegte Eigentumswohnung in Berlin-Wilmersdorf! Diese Eigentumswohnung befindet sich in der 5. Etage, eines im Jahr 1962 erbauten Wohnhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein stilvolles, lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Auf rund 67 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Flur aus sind alle Zimmer erreichbar und vermitteln eine klassische, harmonische Struktur. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den Balkon mit Markise - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und vereint Stil und Funktionalität. Das große, ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet komfortable Momente der Entspannung. Zusätzlichen Stauraum schafft ein praktischer Wandschrank im Flur. Einheitliche, edle Granit- und Parkettböden in der gesamten Wohnung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Sie erreichen die Wohnung durch das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Platz zum Lagern.
Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen, hochwertigen Komfort und eine traumhafte Aussicht - eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Wohnung zu Ihrem Eigen!
Merkmale
Bezug: Sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Fernblick
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
6.701,49 €/m²
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
500.949 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
51.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zähringerstraße 42, Wilmersdorf, Berlin (10707)
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Berlin, im attraktiven Stadtteil Wilmersdorf. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch ihre sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ihre Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. Die Umgebung besticht durch ihre charmante Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Flair. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer belebten Metropole und können zugleich die Ruhe eines idyllischen Wohnviertels erleben. Der mondäne Kurfürstendamm ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Perfekt für jene, die zeitgemäßes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Um Ihnen eine bestmögliche Betreuung gewährleisten zu können, sind Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Von Haus aus- Immobilien
Louisa Wegener
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
