Doppelhaushälfte zum Kauf 590.000 € 6 Zimmer 126 m² 374 m² Grundstück Offenstetten Abensberg 93326

Doppelhaushälfte zum Kauf
590000 €
4.683 €/m²
6 Zimmer • 126 m² • 374 m² Grundstück

Moderne Doppelhaushälfte in Offenstetten

Zum Verkauf steht eine moderne, voll unterkellerte Doppelhaushälfte (Baujahr 2024), in ruhiger Lage von Offenstetten, Gemeinde Abensberg. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Merkmale

Bezug: sofort
374 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

- Voll unterkellert mit 2 zusätzlichen Zimmern, Bad (Dusche/WC) und Wasch-/Heizraum.
- Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich, Gäste-WC
- 1. OG: 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, Dusche/WC
- Terrasse (ca. 25,00m²) mit Travertin und Holz eingefasst
- Garten mit Natursteinplatten, gepflasterter Fläche und Anschlüssen für Sauna oder Wirlpool
- Garage mit Elektrischem Tor + 2 Stellplätze
- Hochwertige Wärmepumpe und Elektro Ausstattung
- Raffstore im kompletten Wohnbereich
- Individuelle Gestaltung des Treppenbelags möglich (da nur provisorischer Belag)

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

4.682,54 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

643.513 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

53.513 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.063 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Offenstetten, Abensberg (93326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kompass Immobilien RatisbonaMaklerbüro

Bischof-von-Henle-Straße 2, 93051 Regensburg

Partnerschaft

Frau Sonja MündnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n93q5h

Referenznummer: 6029#p7AsFh

Kompass Immobilien Ratisbona

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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