Mehrfamilienhaus zum Kauf 689.000 € 15 Zimmer 585 m² 1.345 m² Grundstück Wolfenhausen Weilmünster 35789

Mehrfamilienhaus zum Kauf
689000 €
1.178 €/m²
15 Zimmer • 585 m² • 1.345 m² Grundstück

INVEST & RELAX ?? Wohn- & Geschäftshaus mit Kamin, Jacuzzi & Wintergarten in Weilmünster!

Mitten in einem charmanten Ensemble aus Wohnen und Gewerbe erwartet Sie ein einmaliges Objekt voller Möglichkeiten: Eine ehemalige Metzgerei mit Verkaufsfläche und mehreren Lagerhallen, aktuell komplett stillgelegt, bietet zusammen mit drei modernen Wohneinheiten ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Die ehemalige Eigentümerwohnung im 1. Obergeschoss über dem Gewerbebereich erstreckt sich auf 330?m² und überzeugt mit acht Zimmern, einem beheizten Wintergarten von 110?m² mit bodentiefen Fenstern, einer Dachterrasse, einem Wohnzimmer mit Kaminofen, einer Einbauküche mit Elektrogeräten sowie einem Tageslicht-Badezimmer mit Jacuzzi-Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Im angrenzenden Haus liegen zwei weitere, übereinanderliegende Wohnungen: eine 145?m² große Dreizimmerwohnung mit Gäste-WC und Tageslichtbad sowie eine 110?m² große Vierzimmerwohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad und Dachboden.

Der ehemalige Gewerbebereich umfasst einen Verkaufsraum mit hochwertiger Thekenanlage, Lager- und Büroräume, ist vollunterkellert und verfügt über eine Lüftungsanlage sowie eine Tiefgarage für sieben PKW.

Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet: elektrische Rollläden, doppelt verglaste Fenster, Granit- und Marmorböden, maßgefertigte belgische Holztüren, Gäste-WC, Fußbodenheizung und ein Blockheizkraftwerk sorgen für Komfort auf hohem Niveau.

Im Außenbereich erwarten Sie Terrasse und Garten, eine Garage sowie zehn weitere Stellplätze. Ergänzt wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage mit 25?kW.

Durchdachte Grundrisse, helle Räume und stilvolle Details machen dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einem attraktiven Gesamtpaket - perfekt für Eigennutzer wie Kapitalanleger, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder in ein renditestarkes Investment investieren wollen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.345 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
17 Stellplätze: 17 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

689000 €

1.177,78 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

17 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

768.717 €1

Kaufpreis

689.000 €

Kaufnebenkosten

79.717 €

Notarkosten (1,5%)

10.335 €

Grunderwerbsteuer (6%)

41.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.597 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolfenhausen, Weilmünster (35789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weilmünster bietet eine ruhige, naturnahe und sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die Gemeinde überzeugt mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens sowie einer freundlichen Umgebung. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten im Freien ein und schafft ein harmonisches Gesamtbild für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2013