Wohnung zum Kauf 145.000 € 2 Zimmer 57,2 m² 2. Geschoss Pieschen-Süd Dresden 01127

Wohnung zum Kauf
145000 €
2.534 €/m²
2 Zimmer • 57,2 m² • 2. Geschoss

Vermietete 2-Raum-ETW - DD/Pieschen

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Dresden-Pieschen. Sie hat 2 Zimmer auf gut 57 m² Wohnfläche und befindet sich in der 3. Etage (2. OG).
Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus 1913. Die Wohnung ist derzeit vermietet für 6.168 € Jahreskaltmiete.

Merkmale

2. Geschoss
Badewanne
Denkmalschutz-Afa

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Wohnzimmer wie Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche wurden gefliest. Das Bad bietet eine Wanne und ist innerhalb der Wohnung gelegen.
Die Räume werden durch die Gas-Zentralheizung beheizt.
Die letzte Modernisierung fand 1999 statt (Vollsanierung).
Der Dachboden kann zum Wäschetrocknen genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

2.533,64 €/m²

Hausgeld

209 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

161.051 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

16.051 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.176 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pieschen-Süd, Dresden (01127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dresden-Pieschen hat sich vor allem in den letzten Jahren zu einem Stadtteil entwickelt, in dem sich junge Familien sehr wohl fühlen. Dieser Stadtteil profitiert von der räumlichen Nähe zum Stadtzentrum von Dresden, aber auch von der Nähe zur Elbe und den dortigen Freizeit-und Erholungsangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Straßenbahn ist zu Fuß zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der Infrastruktur sind in der Nähe.

Das Haus selber liegt im Zentrum von Pieschen. Das Umfeld ist von mehrgeschossigen Wohnbauten - oft aus der Gründerzeit - geprägt. Die umliegenden Häuser haben oft kleinere Läden und Büros im Erdgeschoß mit Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Die Elbe mit ihren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in fußläufiger Entfernung.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnung.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 5,02 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1999 Umbau, Ausbau, Modernisierung, Aufteilung in Wohneigentum, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

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Über den Anbieter

Kuhn-ImmobilienMaklerbüro

Hauptstraße 22, 01445 Radebeul

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m8df5r

Referenznummer: 2977

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