Windisch Immobilien: "Suncorner" - neuwertige Zweizimmerwohnung im Schwaigfeld zur Kapitalanlage
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine gut vermietete 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60m². Diese moderne Zweizimmerwohnung im "Sun Corner" wurde 2012/2013 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und besticht durch eine klare Architektur und komfortable Ausstattung. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung ist hier ebenso selbstverständlich, wie ansprechende Fliesen-, und Parkettböden. Diese sehen nicht nur schön aus, sondern sind auch pflegeleicht.
Das Raumangebot umfasst auf ca. 60 m² ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum eigenen Balkon. Ob Kochen, gemeinsam Essen oder einfach gemütliches Zusammensitzen - hier genießt man die Vorzüge eines modernen, offenen Wohnraumkonzeptes!
Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, wird sich über viel Grün, Spielplätze und eine familienfreundliche Siedlung freuen. Das Bad ist zeitlos modern ausgestattet und besitzt sogar ein Oberlicht. Damit ist das Tageslicht im Bad auch garantiert!
Aktuell beträgt die Miete 810 € (inklusive Stellplatz) und wurde seit dem Beginn (1. Oktober 2016) nicht erhöht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der für zusätzlich 18.000 € erworben werden kann.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
405000 €405.000 €
6.750 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Hausgeld
326 €326 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
439.344 €1
Kaufpreis
405.000 €
Kaufnebenkosten
34.344 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.075 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.175 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Graßlfing, Olching (82140)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ÜBER OLCHING Olching ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet über 28.000 Einwohner. Der Ort Olching liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.
INFRASTRUKTUR Olching bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte sowie für die Sportbegeisterten Fitness Studios, Bowling und GoCart Center. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF Olching ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule Olching, der Mittelschule Olching sowie dem Gymnasium Olching werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.
FREIZEIT & KULTUR Insgesamt zeichnet sich Olching durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight sind hierbei die Amperauen "direkt vor der Haustür". Hier kommen Spaziergänger von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Olching einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen in den naheliegenden Amperauen. Die Olchinger Sportvereine bieten eine große Vielfalt an Sportarten an, hier ist für jeden etwas dabei! Kulturelle Ausstellungen und Veranstaltungen bietet die Olchinger Kulturwerkstatt KOM.
VERKEHRSANBINDUNGEN Olching liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99 sowie der A8, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München. Olching ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S3 von Mammendorf über München nach Holzkirchen. Der Bus (ca. 3 Gehminuten entfernt) bringt Sie direkt zum S-Bahnhof Olching. In ca. 30 Minuten von Ihrer Haustüre aus erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2033. Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
